Idéalement placé en centre ville 275 m² !!! Des travaux de rafraîchissement ont déjà était réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 182 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 500 € HT + 0 € TVA, soit 166 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas PIETYRA, Tél. : 0677308282, E-mail : nicolas.pietyra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913 002 564

Situé dans la commune de Morsbach (57600), cet immeuble présente une localisation idéale pour tout investisseur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique. Proche des axes routiers principaux, il offre une facilité d'accès et se trouve à proximité de diverses commodités, faisant de cette ville un lieu attractif et stratégique pour une activité commerciale telle qu'un hôtel-restaurant. L'immeuble dispose d'une belle surface totale de 900 m² sur un terrain de 845 m², offrant un espace extérieur généreux. Avec 10 places de parking à disposition, la propriété répond aux besoins de stationnement de la clientèle et du personnel, assurant une certaine facilité logistique pour toute activité commerciale qui pourrait être envisagée pour ces locaux. À l'intérieur de cet immeuble se trouve un espace spacieux et adaptable, offrant déjà une salle de réception et une cuisine équipée fonctionnelle, sept chambres équipées de douche et de sanitaires et d'un appartement de type F3. Cette propriété offre la possibilité de concevoir des espaces à la fois cosy et fonctionnels pour accueillir les visiteurs. La superficie importante permet d'envisager divers agencements pour offrir un cadre chaleureux et convivial aux clients, faisant de cet immeuble une opportunité unique pour développer une activité de restauration et/ou d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 583 000 € HT + 116 600 € TVA, soit 699 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 559 680 € HT + 111 936 € TVA, soit 671 616 € TTC Honoraires d'agence : 23 320 € HT + 4 664 € TVA, soit 27 984 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CAGNION, Tél. : 0660629280, E-mail : cyril.cagnion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 948 004 759

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