Opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce boulangerie idéalement situé, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement. Ce commerce en activité, parfaitement équipé et bien entretenu, offre un cadre de travail agréable et une rentabilité immédiate. Affaire en activité depuis plusieurs années avec bon chiffre d'affaires. Un poste de production et 2 points de vente très bien situés et sans concurrence. La première boutique avec surface de production dispose de 190m2 et se situe sur un axe principal dans la commune de Lévignac de Guyenne. En plus des pains, viennoiseries et pâtisseries, elle propose également la vente de tabac, activité à développer (licence à racheter en plus du prix). La seconde boutique dispose de 80m2 et se situe dans le centre ville de Duras. Possibilité d'acquérir les murs en plus du fonds. Belle affaire à saisir avec potentiel de développement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

A découvrir en exclusivité sur Lévignac de Guyenne. Immeuble de 450m2 composé d'un local commercial (environ 190m2) et d'un local de stockage (environ 260m2). Le local commercial a été loué 500€ mensuels il y a peu de temps. Le local de stockage peut se louer dans le même ordre de prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

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