VENTE DES MURS + FOND DE COMMERCE Situé à Doué-la-Fontaine (49700), ville dynamique de plus de 12000 habitants, ce restaurant bénéficie d'une localisation stratégique autour d'un rond point très passant avec plus de 20 000 passages par jour . Doté d'un immence parking (terrain d'environ 17500 m2 constructible), cet établissement profite d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel d'attraction pour une clientèle locale et de passage, renforcé par sa proximité avec le célèbre Bioparc de Doué-la-Fontaine, à seulement 4,5 km. Le bar/restaurant propose 195 places assises dans la partie restaurant et 77 places dans la partie bar, totalisant ainsi 272 couverts. Cet établissement offre une surface généreuse faisant de cet endroit un lieu idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. Avec ses nombreuses caractéristiques uniques, il représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur cherchant à investir dans un commerce prospère et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 166 666 € HT + 13 333,2 € TVA, soit 1 179 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 66 666 € HT + 13 333,2 € TVA, soit 79 999,2 € TTC (7.27 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

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