Situé à Coussey (88630), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique, propice au développement d'une activité commerciale ou restaurant. La localité dynamique et accueillante offre un cadre idéal pour attirer une clientèle variée, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité et accessibilité pour les clients potentiels. Le fonds de commerce "Le Lavoir" dispose d'une surface totale de 998 m² répartie sur 13 pièces et un parking de 400m2, offrant ainsi un espace généreux pour l'exploitation de votre activité. Les contrats permanents déjà établis (contrats cantine et centre social) constituent un atout majeur, garantissant un chiffre d'affaires régulier ne demandant qu'à prospérer. Avec l'autorisation d'exercer une activité de restaurant, ce bien offre de nombreuses opportunités pour développer et pérenniser un commerce prospère dans un cadre agréable et dynamique. Les locaux peuvent être loués pour faciliter la reprise d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 280 € HT + 1 655,92 € TVA, soit 119 935,92 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000,4 € HT + 0 € TVA, soit 110 000,4 € TTC Honoraires d'agence : 8 279,6 € HT + 1 655,92 € TVA, soit 9 935,52 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912 261 500

Situé à Coussey sur un axe stratégique et passant, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal en campagne à 5min de NEUFCHATEAU. Edifié sur 998 m², ce bien offre un généreux parking privatif de 450 m², un garage, une cour, un jardin et de spacieux greniers. À l'intérieur, ce local commercial de 242 m² propose 11 pièces, comprenant un bar, une salle de restauration authentique avec cheminée, une terrasse, des espaces de stockage, une cuisine fonctionnelle, une salle de plonge, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu'une salle de bain privative. De plus, la présence de trois chambres et deux pièces nécessitant des travaux de rénovation ajoutent une dimension personnalisable à cette propriété et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour divers projets. Les grands greniers disponibles permettent également un espace de stockage optimal ou d'extension. En somme, ce bien spacieux et polyvalent offre un cadre propice pour développer une activité commerciale dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 538 € HT + 2 107,53 € TVA, soit 152 645,53 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000,34 € HT + 0 € TVA, soit 140 000,34 € TTC Honoraires d'agence : 10 537,66 € HT + 2 107,53 € TVA, soit 12 645,19 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BONEL, Tél. : 06 72 37 86 45, E-mail : laure.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 912 261 500

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Fonds De Commerce - 13 pièces - 998m²

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