À vendre à Château-Renault, situé dans une zone commerciale, un bâtiment de 400m² comprenant un atelier de 200m² et 200m² dédiés à l'accueil, avec toilettes, bureaux, salle de réunion, cafétéria, sur un terrain clos de 1400m² avec de nombreuses places de parking. Bâtiment en très bon état. Ce bâtiment semble être un excellent investissement, en particulier pour une entreprise ayant besoin d'un grand espace de travail, d'un atelier et d'un espace d'accueil. Sa localisation en zone commerciale facilite l'accès et la visibilité. Le terrain clôturé et les nombreuses places de parking sont des atouts supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 365 350 € HT + 3 653,5 € TVA, soit 369 003,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 347 082,5 € HT + 0 € TVA, soit 347 082,5 € TTC Honoraires d'agence : 18 267,5 € HT + 3 653,5 € TVA, soit 21 921 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342 885 258

Pourquoi ne pas vous lancer dans votre activité de Fleuriste ou ajouter un point de vente à votre enseigne. Au coeur de la ville, proche d'autres commerces, stationnement facile, un commerce de fleurs très apprécié. Chiffre d'affaire annuel entre 170 000 € et 210 000 € sur ces 3 dernières années (C.A. N / N-1 : + 1.21 %). Le local commercial est sous bail de type 3/6/9 ans, prochain renouvellement de bail au 01/08/2024. Loyer 7 200 € annuel plus taxe foncière 596 €. Espace de vente ±65 m², atelier ±20 m² avec chambre climatique, deux espaces de stockage ±6 et 5 m², une kitchenette ±4 m², un wc ± 2 m² et 3 caves d'une surface totale de ±70 m². Bon fichier client, vente du stock de fleurs et objets de déco, étagères et mobilier en place pouvant être cédé pour partie. Possibilité d'accompagnement par la gérante actuelle si besoin. Photos et renseignements complémentaires sur demande. À vous de venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 67 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 500 € HT + 0 € TVA, soit 60 500 € TTC Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne MENTHEOUR, Tél. : 07 84 92 17 36, E-mail : fabienne.mentheour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 090 472

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