5 Commerces à vendre, CARENTAN LES MARAIS (50500)

Murs commerciaux spécial investisseur
Sur la commune de LES VEYS, dans le département de La Manche, votre conseillère de secteur, Anne BLAISON, vous propose cet immeuble de rapport en partie rénové.
Partie restaurant/réception :
Cuisine neuve, un grand showroom (idéal pour vos réceptions ou séminaires). Sous-sol desservant 3 celliers, plusieurs pièces (bureaux, cuisine, local technique, chambres, etc).
Au 1er niveau : entrée, accueil, bar, cuisine neuve, showroom, bloc sanitaires hommes, bloc sanitaires femmes, 13 chambres. À l’étage, 16 pièces à usage de chambres pouvant facilement être transformées en studios.
Grand parking, chalet (restauration), jardin.
Travaux à prévoir dans la partie hôtel/logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 479 000 € HT + 3 832 € TVA, soit 482 832 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 840 € HT + 0 € TVA, soit 459 840 € TTC
Honoraires d'agence : 19 160 € HT + 3 832 € TVA, soit 22 992 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 0642400471, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873

Immeuble vendu loué, idéal investissement
Située dans la charmante ville de Carentan les Marais (50500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Réputée pour son ambiance chaleureuse et ses espaces verdoyants, la ville offre un cadre de vie plaisant et dynamique. Les habitants apprécient la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun, faisant de Carentan les Marais un lieu idéal pour développer une activité professionnelle.

Le local commercial d'une surface habitable de 78 m² vendu actuellement en primeur sera prochainement transformé en chocolaterie " Leonidas".

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle FORTIER, Tél. : 0642807731, E-mail : gabrielle.fortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 952 771 657

Librairie/ Tabac/ Presse/ FDJ
Situé au cœur de Carentan-Les-Marais, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant un cadre idéal pour une librairie tabac presse FDJ. La proximité des commodités, l'accès facile aux parkings et à la fibre, ainsi que la clientèle locale variée en font un lieu stratégique pour développer une activité de qualité.

Ce vaste espace de 400 m², réparti sur 3 niveaux, offre un magasin lumineux de 120 m² avec espace café, un bureau fonctionnel, des espaces de stockage pratiques, et une terrasse sans vis à vis à l'arrière. L'aménagement flexible permet d'envisager diverses configurations pour répondre aux besoins du futur exploitant. De plus, la présence d'un appartement T5 en sous-location générant un revenu supplémentaire constitue un atout financier non négligeable pour ce bien offrant un potentiel prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 181 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle FORTIER, Tél. : 0642807731, E-mail : gabrielle.fortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 952 771 657

Clé en main
Pour une première installation ou non, cet institut de beauté vous offrira tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour vous épanouir dans votre métier.
Très belle prise de vue en extérieur grâce à son emplacement donnant sur l'entrée du parking de la mairie.
Le local se compose de 7 pièces dont 2 avec douches et lavabo et 1 avec la lumière pulsée sur une surface totale de 68m²
Equipée de vidéo surveillance et rideau électrique, aucun travaux n'est à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 500 € HT + 12 100 € TVA, soit 72 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle FORTIER, Tél. : 0642807731, E-mail : gabrielle.fortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 952 771 657

Clé en main
Si vous êtes en recherche d'un fond de commerce pour lancer votre activité, ce local est fait pour vous.
A moins de 20m du parking de la Poste dans la rue principale de Carentan-Les-Marais ce local est idéal pour accrocher le regard des passants.
Refait à neuf, vous n'aurez rien à prévoir en travaux.
2 étages se situe au-dessus du magasin comprenant 2 pièce de 30m² et une salle de bains avec WC.
A l'arrière de la boutique il y a un espace privé avec une petite cour.
La chambre froide de 2m² neuve, le rideau store électrique ainsi que le mobilier sont inclus dans la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 28 000 € HT + 600 € TVA, soit 28 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC
Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (14.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle FORTIER, Tél. : 0642807731, E-mail : gabrielle.fortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 952 771 657