Rare opportunité dans un village pittoresque et réputé du Haut-Var ! Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un restaurant ainsi que son fonds de commerce. Caractéristiques des murs commerciaux : 	•	Emplacement exceptionnel : Situé en plein centre du village, offrant une forte visibilité et un passage important. 	•	Surface du restaurant : 74 m² de plain-pied, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et touristique. 	•	Logements de fonction : Aux étages supérieurs, des chambres ainsi que des réserves offrant un espace de vie confortable pour le gérant ou un potentiel pour de l'hôtellerie. 	•	Potentiel important : Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’établir durablement dans la région. 	• Surface totale du bâtiment: 340m² répartis sur 3 niveaux Caractéristiques du fonds de commerce : 	•	Activité actuelle : Restaurant. 	•	Chiffre d’affaires 2023 : 166 612€. 	• Aucune reprise du personnel 	•	Charges de copropriété : sans charges 	• Un nouveau bail sera rédigé par l'acquéreur des murs et du fonds 	• Taxe Foncière: 2300 euros pour l'ensemble 	 Une affaire clé en main avec de belles perspectives de développement dans une région très attractive, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 7 700 € TVA, soit 557 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 511 500 € HT + 0 € TVA, soit 511 500 € TTC Honoraires d'agence : 38 500 € HT + 7 700 € TVA, soit 46 200 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, Tél. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 511 665 135

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