Rare opportunité dans un village pittoresque et réputé du Haut-Var ! Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d’un restaurant ainsi que son fonds de commerce. Caractéristiques des murs commerciaux : 	•	Emplacement exceptionnel : Situé en plein centre du village, offrant une forte visibilité et un passage important. 	•	Surface du restaurant : 74 m² de plain-pied, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et touristique. 	•	Logements de fonction : Aux étages supérieurs, des chambres ainsi que des réserves offrant un espace de vie confortable pour le gérant ou un potentiel pour de l'hôtellerie. 	•	Potentiel important : Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’établir durablement dans la région. 	• Surface totale du bâtiment: 340m² répartis sur 3 niveaux Caractéristiques du fonds de commerce : 	•	Activité actuelle : Restaurant. 	•	Chiffre d’affaires 2023 : 166 612€. 	• Aucune reprise du personnel 	•	Charges de copropriété : sans charges 	• Un nouveau bail sera rédigé par l'acquéreur des murs et du fonds 	• Taxe Foncière: 2300 euros pour l'ensemble 	 Une affaire clé en main avec de belles perspectives de développement dans une région très attractive, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 7 700 € TVA, soit 557 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 511 500 € HT + 0 € TVA, soit 511 500 € TTC Honoraires d'agence : 38 500 € HT + 7 700 € TVA, soit 46 200 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc JOLY, Tél. : 06 09 54 73 60, E-mail : loic.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 511 665 135

Vous aspirez à diriger votre propre salon de coiffure dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement ? Cette offre est pour vous ! SAFTI vend ce fond de commerce de coiffure bénéficiant non seulement d'une clientèle locale fidèle, mais aussi d'une chalandise étendue grâce aux villages environnants. Cette situation privilégiée permet d'envisager une projection de chiffre d'affaires prometteuse. Les points forts du salon : Emplacement stratégique : Situé au centre de Figanières, avec une excellente visibilité et un accès facile pour les clients des villages voisins (parkings gratuits à proximité). Chalandise étendue : Une clientèle locale solide renforcée par la proximité de plusieurs communes, augmentant le potentiel de fréquentation. Clientèle fidèle : Tenu par la propriétaire actuelle sans employés, le salon bénéficie d'une base de clients réguliers et satisfaits. Espace clé en main : Salon entièrement équipé, prêt à l'emploi sans besoin d'investissements supplémentaires. Potentiel de croissance : Bien que le chiffre d'affaires actuel soit stable, la chalandise des villages alentours offre de réelles opportunités pour augmenter la rentabilité (actions marketing ciblées, extension des services, horaires élargis, etc.). C'est une occasion idéale pour reprendre une affaire saine dans une région attractive. Avec votre énergie et votre vision, vous pourrez exploiter pleinement le potentiel de cette affaire et propulser ce salon vers de nouveaux sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715

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