Situé à Bruay-la-Buissière (62700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches, offrant ainsi un cadre idéal pour divers projets professionnels ou résidentiels. La proximité des commodités en fait un lieu pratique et dynamique pour toute activité commerciale ou de services. À l'extérieur, si vous le souhaitez, vous pourrez faire l'acquisition d'un parking de 150 places, assurant ainsi une accessibilité confortable. Les espaces verts entourant la propriété offrent une touche d'environnement relaxant et aéré, enrichissant l'attrait visuel de l'ensemble. Ce vaste local commercial de 6380 m² est réparti en 120 pièces multifonctionnelles. Les 80 chambres spacieuses peuvent être aisément converties en bureaux ou logements, tandis que les 24 bureaux modulables offrent une flexibilité d'aménagement. De plus, les installations médicales (cabinet de radiologie, bloc opératoire et service d'urgence), ainsi que les espaces de réunion et de stockage, offrent un large éventail d'opportunités pour les activités professionnelles ou de services. Doté d'équipements de sécurité avancés et de commodités modernes (réseau informatique filaire, ascenseurs, système de détection incendie), ce bien présente un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations commerciales, dans un environnement urbain dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Veronique DEKONINCK, Tél. : 0787491491, E-mail : veronique.dekoninck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 918 165 788

Situé à Bruay-la-Buissière (62700), ce local commercial (ancien cabinet de rhumatologie ) bénéficie d'un emplacement prestigieux en plein centre-ville en re-dynamisation, offrant un accès facile à un grand parking. Les infrastructures de la ville sont facilement accessibles grâce à la proximité des transports en commun tels que les lignes de bus. De plus, la présence d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche à proximité en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle tout en étant immergé dans un environnement dynamique. À l'extérieur, ce local commercial en rez-de-chaussée est doté de 2 vitrines, assurant une excellente visibilité pour attirer une clientèle potentielle. De plus, cet espace comprend un accès pour les personnes à mobilité réduite et un grand parking extérieur, offrant accessibilité aux clients. À l'intérieur, les 65 m² de surface se répartissent en 3 pièces, offrant un agencement fonctionnel pour l'organisation de l'espace de travail avec, une luminosité naturelle provenant des 2 vitrines. En somme, ce local commercial représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle prospère dans un environnement pratique et dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 97 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique BRILLON, Tél. : 0661981071, E-mail : frederique.brillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 808795702

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