À VENDRE : BIEN ATYPIQUE - IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE, BUREAUX, APPARTEMENT DE FONCTION , LOCAL AVEC HABITATION ,LOCAL COMMERCIAL ET LOFT ... Cet ensemble unique avec environ 290 m2 exploitables,et avec un emplacement de 1er choix , offre une grande flexibilité d’usage, combinant espace d’habitation avec son jardin , appartement de fonction, et local professionnel indépendant à la forte visibilité ! 10 000 voitures par jours minimum . Parfait pour une activité libérale, des bureaux ou un projet d’investissement , il séduit par son agencement modulable et son emplacement idéal en première ligne et proche du centre-ville de Pau , commodités.... Opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels recherchant un espace atypique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 246 333 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 248 999,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 232 999,67 € TTC Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

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