2 Commerces à vendre, BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS (69220)

A SAISIR
Restaurant d’exception en bord de Saône – 303 m² – Emplacement stratégique aux portes du Beaujolais

Vous recherchez un établissement clé en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilité et fort potentiel de développement ? Ce restaurant de 303 m², situé en bord de Saône, à seulement 2 minutes du péage d’autoroute entre Mâcon et Lyon, est une opportunité rare.

Caractéristiques de l’établissement :
– Capacité d’accueil : 160 couverts, idéal pour les repas de groupe et événements.
– Trois grandes salles climatisées, offrant un cadre confortable en toute saison.
– Terrasse couverte.
– Cuisine moderne et entièrement équipée, aux normes en vigueur.
– Grand économat pour un stockage optimal.
– Accès PMR pour une accessibilité optimale.

Atouts majeurs :
– Emplacement premium : Situé sur un axe très fréquenté, avec un passage de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.
– Potentiel de développement significatif : Actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine et fermé le dimanche.
– Possibilité de diversification : En complément de l’activité de restauration, d’autres concepts peuvent être envisagés pour maximiser le chiffre d’affaires. Une boulangerie, une pâtisserie artisanale, un salon de thé trouveraient ici un cadre idéal pour séduire une clientèle locale et de passage.
– Fermeture annuelle de 5 semaines, offrant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie.

Performances financières :
– Chiffre d’affaires actuel : 1 million d’euros, avec un potentiel de progression important.
– Loyer attractif : 1 500 €/mois, sous bail commercial 3/6/9.
– Établissement prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 471 000 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 475 166,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 450 166,67 € TTC
Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

Local commercial 810 m2 à Lancié(69220),idéal pro ou investisseur.
Situé à Lancié (69220), au cœur d’une zone artisanale en plein essor et à seulement 10 minutes des grands axes (A6, A40, N79), ce local commercial entièrement rénové offre une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs. D’une surface totale de 810 m², il comprend 540 m² divisibles en deux parties au rez-de-chaussée et 270 m² à l’étage. L’accès est facilité par deux portails sectionnels et une porte de service.

Le bien dispose de 450 m² de parking privatif, avec un parking public à proximité immédiate. Entièrement remis à neuf (toiture, bardage, plomberie, électricité, menuiseries extérieures), il bénéficie d’une isolation performante (300 mm, conception passive), assurant une excellente efficacité énergétique. Les aménagements incluent des toilettes, un chauffe-eau, plusieurs éviers, un système de chauffage prêt à accueillir un poêle à granulés, une douche prête à installer et trois bureaux prêts à l’emploi.

La configuration modulable permet la création de plusieurs lots, dont un espace résidentiel de 100 m². Conforme aux normes de sécurité incendie, ce local est immédiatement opérationnel. Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 541 700 € HT + 108 340 € TVA, soit 650 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 032 € HT + 104 006,4 € TVA, soit 624 038,4 € TTC
Honoraires d'agence : 21 668 € HT + 4 333,6 € TVA, soit 26 001,6 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231