Bayonne, rue piétonne de l'hypercentre, cède droit au bail d'une boutique de 102 m² de surface de vente, plus réserve en Rez de chaussée et cave exploitable d'environ 24 m². Cette très belle boutique à fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et bénéficie de prestations de qualité. Environnement commercial très dynamique. Bail tous commerces sauf nuisances renouvelé le 01 avril 2020. Loyer : 1272 Euros HT - HC / mois - Charges : 40 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 196 000 € HT + 3 136 € TVA, soit 199 136 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 320 € HT + 0 € TVA, soit 180 320 € TTC Honoraires d'agence : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Idéalement situé au cœur du quartier St esprit à Bayonne, charmant restaurant sur une rue très dynamique offrant une excellente visibilité. Clientèle locale et touristique. Agencement récent et en parfait état. Spécificités : •	Capacité : 30 couverts en salle & 14 couverts en terrasse •	Clientèle : Locale & touristique •	Fonctionnement actuel : Ouvert le soir de 19h30 à 22h le mardi & mercredi, et Midi & soir du jeudi au samedi de 12h à 14h et de 19h30 à 22 h •	Stockage : réserve d’environ 20 m² •	Cour intérieure •	Appartement : 1er étage •	Extraction et Équipement aux normes. Loyer mensuel : 1 000 Euros HT sur bail récemment renouvelé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 173 900 € HT + 2 782,4 € TVA, soit 176 682,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 988 € HT + 0 € TVA, soit 159 988 € TTC Honoraires d'agence : 13 912 € HT + 2 782,4 € TVA, soit 16 694,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Bayonne- Hyper centre - Emplacement recherché - A céder Fonds de commerce de prêt à porter - Belle boutique d’environ 66 m² sur 2 niveaux avec mezzanine - Très beaux volumes - Entièrement rénovée et aux normes . Loyer mensuel HT/HC: 1 230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

BAYONNE - RUE MAUBEC - A VENDRE MURS COMMERCIAUX - Local de 66 m² situé dans le bas de le bas de la rue Maubec. Emplacement idéal petit commerce, profession libérale ou paramédical. Le local se compose d'une première partie de 50 m² donnant sur la rue, d'une deuxième partie de 16 m² avec wc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 300 € HT + 2 043,6 € TVA, soit 172 343,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 082 € HT + 0 € TVA, soit 160 082 € TTC Honoraires d'agence : 10 218 € HT + 2 043,6 € TVA, soit 12 261,6 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Bayonne - Idéalement situé sur rue piétonne,à proximité de la Cathédrale, à céder droit au bail d'un local commercial de 18 m² - Bail neuf tous commerces sauf nuisances - Excellent état - Belle visibilité - Environnement commercial très dynamique. Loyer mensuel 550€ HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 000 € HT + 800 € TVA, soit 29 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (19.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Bayonne - Emplacement N°1 - A céder Droit au bail - Très jolie boutique d’environ 66 m² sur 2 niveaux avec mezzanine - Belle hauteur sous plafond -Très beaux volumes -Entièrement rénovée et aux normes . Loyer mensuel HT/HC: 1 230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

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