Établissement polyvalent situé à Avensan. Ce fonds de commerce et ses murs offre une opportunité unique d'investissement dans une région prisée pour son patrimoine viticole et sa qualité de vie. - Restaurant : Deux salles de restauration distinctes pouvant accueillir 22 et 58 places, offrant ainsi une capacité totale de 80 couverts. Idéal pour des repas conviviaux et des événements. Bar-Tabac : Un espace dédié à la détente et à la convivialité, équipé pour répondre aux besoins des clients tout au long de la journée. - Hôtel : 15 chambres confortables et bien équipées pour accueillir les ouvriers et les touristes. - Murs et équipements : Le local commercial s'étend sur une surface de 563 m² environ et les murs sont également à la vente, offrant ainsi une opportunité d'investissement complète. La résidence principale de la dirigeante qui jouxte le bien et est aussi à la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927

Situé dans la charmante ville de Brach, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation idéale. Proche de toutes les commodités. Brach offre un cadre propice à l'activité de restauration rapide, attirant une clientèle locale et touristique. D'une surface de 45 m², cet établissement offre un espace fonctionnel . Avec une pièce principale, elle se se prête parfaitement à l'aménagement d'un espace de travail efficace et convivial. Grâce à ses dimensions, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement. De plus une réserve est à votre disposition avec une chambre froide. 6 places assises à l’intérieur et une jolie terrasse permettant une belle exposition et pouvant accueillir une dizaine de places assises. Cette activité est annuelle. Actuellement les jours d’ouvertures sont du mardi au samedi de 17h à 21h. À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Sur la commune de MOULIS EN MEDOC , Cet ensemble bâti d'une surface d'environ 594 m2 est composé d'un cuvier en pierre , d'un chai à barrique, d'un chai de stockage et d'un sanitaire douche et toilettes sur un terrain d'environ 2500 m². Zone UA cuvier et Zone agricole pour le reste du PLU , très bon accès pour les gros véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

En exclusivité, je vous présente cette pizzeria renommée, nichée au cœur du village de Sainte Hélène. Avec sa localisation idéale, à proximité des commodités et non loin de l’océan, cet établissement attire tant les habitués que la clientèle touristique. D’une superficie de 60 m², cet espace chaleureux et fonctionnel est parfait pour accueillir vos clients. La salle principale, pouvant accueillir jusqu’à 12 places assises, elle vous offre une belle opportunité pour créer une atmosphère conviviale. Les dimensions de l’établissement vous permettent également d’envisager divers aménagements pour répondre à votre projet. Vous disposez d’une réserve équipée d’une chambre froide, pratique pour la gestion de vos produits frais, ainsi qu’un patio pour le stockage du bois destiné au four à bois traditionnel, garantissant une cuisson authentique. L’activité est exercée toute l’année, avec des jours d’ouverture du mardi au samedi, midi et soir. C’est une belle occasion pour les restaurateurs souhaitant s’épanouir dans un environnement dynamique et accueillant. La pizzeria bénéficie de la Licence III, d’un bail 3,6,9 avec un loyer de 850€ HT. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 90 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

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