Safti immobilier vous propose Arcachon quartier du port , local commercial possédant 2 salles d'environ 25 M2 chacune; Le plus ! un loft à l'arrière avec mezzanine chambre/SDD et kitchenette équipée d'environ 40M2 ! Une terrasse sur l'avant coté vitrine, une place de parking louée180 Euros par an. Vous pouvez envisager toute activité commerciale sauf restauration . Parfait pour profession libérale qui souhaite loger sur place! Parfait investissement pour location local et loft séparé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 000 € HT + 3 790 € TVA, soit 382 790 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 050 € HT + 0 € TVA, soit 360 050 € TTC Honoraires d'agence : 18 950 € HT + 3 790 € TVA, soit 22 740 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362

Emplacement idéal et clientèle fidèle. Vous rêvez de reprendre une épicerie fine prospère en plein cœur d'une station balnéaire dynamique ? Ne cherchez plus ! Depuis plus de 12 ans, cette épicerie fine a su fidéliser une clientèle exigeante en lui proposant une sélection rigoureuse de produits italiens de haute qualité : charcuteries artisanales, plats préparés savoureux et produits gastronomiques raffinés. Entièrement rénovée en 2022/2023, cette boutique offre un cadre de travail agréable et répond parfaitement aux attentes de la clientèle. Avec un très bon chiffre d'affaires en 2023. Les cédants s'engagent à vous accompagner durant les premiers mois pour assurer une transition en douceur. Saisissez cette opportunité unique de reprendre une affaire rentable et passionnante dans un cadre idyllique ! - Loyer = 673€HT/mois Hors charges - EBE corrigé = 74 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 020 € TVA, soit 436 020 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 399 900 € HT + 0 € TVA, soit 399 900 € TTC Honoraires d'agence : 30 100 € HT + 6 020 € TVA, soit 36 120 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

À Vendre : Salon de Coiffure Clé en Main - Opportunité Exceptionnelle ! Découvrez ce superbe salon de coiffure de 60 m² idéalement situé sur un axe passant avec stationnement gratuit. Ce salon est entièrement équipé et prêt à accueillir votre talent et vos clients fidèles. 	•	Configuration optimisée : Trois bacs de lavage, huit sièges de coiffure, espace shampooing, WC indépendant, et une réserve de 6 m² servant de local technique, buanderie et kitchenette. 	•	Confort et praticité : Profitez également d’un jardin privatif pour des moments de détente. 	•	Potentiel de développement : Salon rentable avec une clientèle régulière et de nombreuses possibilités de croissance. 	•	Situation idéale : Sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients grâce au stationnement gratuit. À ce jour, pas de personnel à reprendre, seule la gérante propriétaire y exerce avec un loyer mensuel très attractif de 600 €. Cause de la vente : déménagement. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un salon de coiffure prospère et de le développer selon vos envies ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 600 € HT + 1 112 € TVA, soit 56 712 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 040 € HT + 0 € TVA, soit 50 040 € TTC Honoraires d'agence : 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

À saisir : salon de coiffure mixte indépendant situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, bénéficiant d’une clientèle fidèle d’habitués et du contexte attractif du quartier, qui attire vacanciers et clients de passage. Idéalement placé à proximité immédiate du port, de la plage, des restaurants, boutiques, pharmacie, opticien et autres commerces, dans un secteur dynamique toute l’année. Le salon, d’une surface de 33 m², comprend 4 fauteuils de coupe, 3 bacs à shampooing, une réserve, des toilettes et une belle vitrine lumineuse. Affaire saine et rentable, idéale pour : Un débutant cherchant à démarrer dans un cadre clé en main, Une équipe de plusieurs collaborateurs, Des associés souhaitant développer l’activité et maximiser son potentiel. Accompagnement possible pour une reprise réussie. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 81 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 200 € HT + 0 € TVA, soit 73 200 € TTC Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

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