Situé au cœur d'un quartier prisé, je vous propose le fonds de commerce d'un salon de coiffure homme/femme/enfant et dont le bail est uniquement réservé à cet effet. Aussi, vous trouverez dans le salon de coiffure 5 postes avec pour chacun un fauteuil en cuir, un espace "attente", un espace caisse, deux étals consacrés aux produits et autres shampoings, 3 bacs à shampoing. S'ajoutent également un WC avec lave-mains (environ 1,38m²) et une remise avec espace chaudière gaz de ville (4,64m²). L'espace vitrine, d'autre part, propose une surface vitrée faisant l'angle de deux rues, totalisant au total 5,9m². Quelques informations : L'entreprise obtient chiffre d'affaires annuel HT 112350€ , et le résultat net avoisine 47.500€ (moyenne des 3 derniers bilans). Le loyer est de 624.86€ TTC (charges comprises). Informations complémentaires et visites sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 46 666 € HT + 9 333,2 € TVA, soit 55 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 41 666 € HT + 8 333,2 € TVA, soit 49 999,2 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

En plein centre d'une commune du Maine et Loire, sur l'axe principal , entouré de commerces ,parking , clientèle d'habitués et de passage , relais colis . Surface commerciale d'environ 100m² License IV. Commissions nettes + de 85 000 € -Affaire tenue par un couple. Appartement T3 compris dans le loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 208 792 € HT + 3 758,26 € TVA, soit 212 550,26 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000,72 € HT + 0 € TVA, soit 190 000,72 € TTC Honoraires d'agence : 18 791,28 € HT + 3 758,26 € TVA, soit 22 549,54 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VINCENT, Tél. : 06 98 95 28 02, E-mail : c.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 898 266 127

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