Situé au cœur de la charmante ville d'Alès (30100), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix favorable à une activité commerciale prospère. Avec sa clientèle fidèle et son attractivité grâce à la proximité de divers animations, ce bar PMU FDJ offre un potentiel certain pour un entrepreneur en quête de succès. Le quartier dynamique et animé constitue un environnement idéal pour attirer une clientèle diversifiée et assurer un chiffre d'affaires constant. D'une surface généreuse de 400 m² répartis en 3 pièces 2 terrasses et son terrain de boule, ce fonds de commerce se distingue par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil optimale pour une clientèle nombreuse. Doté d'équipements adaptés à l'activité , cet établissement offre un cadre chaleureux et convivial propice à la fidélisation de la clientèle. Cette opportunité commerciale attractive allie donc un emplacement stratégique à des installations de qualité, promettant un investissement rentable et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Situé au cœur de la charmante ville d'Alès (30100), ce fonds de commerce d'épicerie primeur bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville. L'activité alimentaire prospère dans ce quartier dynamique, offrant une clientèle diversifiée et régulière, idéale pour un tel établissement. La forte affluence piétonne ainsi que la proximité de commodités telles que les transports en commun et les parkings facilitent l'accessibilité pour la clientèle. D'une surface habitable de 200 m², ce fonds de commerce d'épicerie primeur présente un espace lumineux et bien agencé pour mettre en valeur une large gamme de produits alimentaires. La boutique offrent une configuration flexible pour l'organisation du stock et de la présentation des produits. Avec pour commentaires "épicerie primeur centre-ville d'Alès" cet établissement constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale florissante au cœur de cette ville animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 183 333 € HT + 1 833,4 € TVA, soit 185 166,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 166 € HT + 0 € TVA, soit 174 166 € TTC Honoraires d'agence : 9 167 € HT + 1 833,4 € TVA, soit 11 000,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Ce local professionnel ou commercial en plein centre ville d'Alès vous propose une surface de 82m2 donnant directement sur une rue piétonne passante et reliant la future voie verte à l'hyper centre. Vous disposerez d'une arrière boutique et d'une pièce type cellier avec WC et point d'eau. Refait à neuf il y a peu ainsi que la vitrine. Le local est équipé de la climatisation. Idéal pour boutique ou professionnel médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 900 € HT + 999 € TVA, soit 100 899 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 905 € HT + 0 € TVA, soit 94 905 € TTC Honoraires d'agence : 4 995 € HT + 999 € TVA, soit 5 994 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

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