A Vitry-sur-Seine (94400), ce studio idéalement situé au cœur d'un pôle commercial dynamique, à proximité immédiate (50 m) de nombreux commerces dont un supermarché, bénéficie côté transports de Bus (N31, 132, 172,180), Métro ligne 7 et Tramway T9. Ce T1 de 20 m², au 5ème étage d’un bâtiment à usage de Résidence de Tourisme Classé, est entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche italienne et WC. Photos non contractuelles (même équipements et aménagement dans l'appartement en vente). Aucun frais d'entretien et de réparations ne sont à prévoir, tout est inclus dans les loyers reversés en net. Location gérée par un professionnel, avec un bail commercial courant jusqu'en 2029 consenti à la Société Résides Etudes Apparthotels. Loyers annuels garantis de 4401 euros (occupé ou non). Pas de possibilité d'occupation par le propriétaire. Pas besoin d'assurance loyers impayés. Ce bien à revenu locatif représente une opportunité d'investissement stable et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 0651259521, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869

Appartement neuf de 82 m² à Vitry-sur-Seine – Quartier des Ardoines Résidence neuve rue du Général Malleret Joinville - Vivez dans un appartement flambant neuf, livré en juillet 2024, jamais occupé, situé dans un quartier moderne et en plein essor. À proximité de transports (gare RER C et future ligne 15 Les Ardoines à 700 m - tramway T9), commerces, écoles, crèches et non loin de l’A86, ce bien est un véritable havre de confort et de praticité. Ses atouts majeurs : 82 m² optimisés en 4 pièces plus grand balcon filant : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie de 27 m2, composée d'un séjour ouvert avec balcon et d'une cuisine à aménager selon vos envies (photo d’inspiration incluse) - une salle de bain moderne + une salle d’eau. Possibilité d’aménagement d'une pièce de vie de plus de 37 m2 en abattant un mur. Chauffage CPCU performant : eau chaude et chauffage inclus dans les charges - Fibre. Élégant parquet massif au sol Bonus : Une place de parking en sous-sol. Situé dans un cadre dynamique, avec commerces, écoles et crèches accessibles à pied, ce bien est parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant un emplacement stratégique en Île-de-France. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

À deux pas de la gare principale du RER C, offrant un accès direct à Saint-Michel en 15 minutes, ce magnifique appartement vous séduira par ses éléments d'époque et son caractère unique. Situé dans une petite copropriété d’un splendide immeuble des années 30, ce bien en très bon état allie élégance et fonctionnalité. Profitez d’une entrée accueillante avec placards, de deux grandes chambres lumineuses, d’un salon chaleureux avec cheminée et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour vos instants de partage. La salle d’eau, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ajoute un confort appréciable à cet espace. Avec son parquet, ses moulures, ses deux cheminées et une généreuse hauteur sous plafond, chaque détail de cet appartement incarne le charme de l'ancien. Bonus : une cave en sous-sol pour encore plus de praticité ! Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz. Pas d anomalie gaz et électricité. Une perle rare, idéale pour les amoureux du style d’époque rénové, à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

*** VITRY SUR SEINE PLACE DU 19 MARS 1962 - CENTRE VILLE *** Pas de charge pour cette copropriété, composée de 3 appartements. Je vous propose ce superbe appartement T3 dans un immeuble construit en 2018, dans un secteur très recherché proche des commerces, restaurants, marché et transports. Ce bien, en parfait état vous séduira par sa luminosité et sa distribution optimale, ainsi que ses 2 balcons dans la pièce de vie, orientés est/ouest. Au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire à balnéothérapie. Chaudière gaz - parquet au sol - double vitrage - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Une place de parking dans la cour privative de la copropriété complète ce bien - A moins de 10 minutes à pied du tramway T9 et de la future gare ligne 15 Mairie de Vitry sur Seine - A moins de 15 min à pied de la gare RER C Vitry Gare - Bus 182-132-180 à proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Venez découvrir ce véritable bijou immobilier niché au sein d'une résidence récente. Cet appartement de 3P bénéficie d'une terrasse de 50m² parfaitement aménagée où l'ensoleillement est maximal. Equipée d'un store banne à enroulement automatique en cas de vent, elle est l'endroit idéal pour vous détendre en toute tranquillité ! L'appartement vous offre un confort moderne et optimal où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'un dressing/cellier. Venez poser vos valises dans ce havre de paix (aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence). Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien (un deuxième parking peut-être acheté en sus). Vous aurez la possibilité de mettre votre vélo en sécurité dans un local prévu à cet effet. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce lieu votre chez-vous. Contactez-moi au 06.98.83.05.56 pour organiser une visite. Votre oasis urbaine vous attend ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234

Je vous propose, en exclusivité, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Vitry sur Seine, ce superbe deux pièces entièrement refait à neuf. Ce bien, vendu meublé et équipé, vous séduira pour un premier achat ou pour un investissement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Prestations haut de gamme : volets roulants électriques, radiateurs électriques faible consommation, ballon d'eau chaude extra-plat, meubles y compris literie, lave vaisselle, lave linge neufs. Petite copropriété avec faibles charges. Une cave complète cette description RER C Gare de Vitry sur Seine et tramway T9 à moins de 15 min à pied Commerces et place du marché à proximité Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

VITRY SUR SEINE - QUARTIER DES MALASSIS, à la lisière d’Ivry sur Seine et à deux pas du tramway T9 station Beethoven-Concorde, je vous propose cet agréable appartement de 4 pièces dans une résidence de 2013. Vous profiterez d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle, sans vis à vis, dans un immeuble de standing calme. Ce bien se compose d'une entrée en étoile distribuant trois chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée. Une place de parking complète ce bien. Vous trouverez tous les commerces à proximité immédiate. Collège et lycée Epin à 5 min à pieds - Paris Porte de Choisy à moins de 15 minutes en tramway * A VOIR SANS TARDER : IDEAL POUR UNE FAMILLE OU DES COLOCATAIRES * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

7 Appartements à vendre, VITRY-SUR-SEINE (94400)

Appartement - 1 pièce - 20m²

Appartement - 4 pièces - 82m²

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 2 pièces - 21m²

Appartement - 4 pièces - 81m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE