Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. La ville, réputée pour son patrimoine culturel et ses paysages pittoresques, propose une diversité d'activités culturelles et sportives. Sa proximité avec les commerces, les écoles, et les transports en commun en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. Ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 53 m², est situé au 2ème étage. Il comprend un salon lumineux, 2 chambres offrant un espace de vie confortable et des finitions de qualité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduira par ses belles prestations et son agencement fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROUX, Tél. : 07 56 87 78 67, E-mail : david.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920 901 915

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet appartement charmant bénéficie d'une proximité idéale avec des écoles, un lycée, et une crèche. Niché dans un environnement urbain dynamique, les résidents apprécieront la praticité de la vie citadine tout en profitant d'un quartier accueillant. À l'extérieur, l'appartement offre une place de parking couverte, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Cette place apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire aux occupants, garantissant un accès aisé à leur véhicule à tout moment. À l'intérieur, ce bien de 43 m² datant de 1977 comprend deux pièces lumineuses. Vous y trouverez un espace de vie confortable, une cuisine fonctionnelle et une chambre agréable. Le point fort de ce bien est sans conteste la place de parking couverte privative, offrant un luxe supplémentaire dans ce quartier animé de Villeneuve-sur-Lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 533 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

Magnifique appartement d'environ 105m², idéalement situé à deux pas du centre historique de Villeneuve-sur-Lot. Niché à la fin d’étage d'un élégant immeuble, cet espace raffiné et baigné de lumière saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance accueillante, tandis que la pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée, offre un cadre lumineux et convivial. Deux vastes chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une buanderie/cellier complètent cet ensemble fonctionnel. La généreuse hauteur sous plafond confère une impression d'espace, sublimée par un sol en travertin et des fenêtres en double vitrage. De plus, la conformité électrique aux normes et le système de chauffage récent assurent un confort optimal. Les matériaux de qualité mettent en valeur le caractère haut de gamme de cet appartement. Ce bien d'exception représente l'opportunité parfaite pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie sans contraintes d'entretien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice POUZALGUES, Tél. : 0683132878, E-mail : fabrice.pouzalgues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 800 862 724

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