Appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy de 116m²129 000 €

Vandoeuvre-lès-Nancy – Idéal investisseur ! Colocation 4 chambres – Forte rentabilité

À découvrir sans tarder : cet appartement offre une opportunité rare d’investissement locatif performant, au cœur de Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité des transports, universités et commodités.

Actuellement configuré avec 3 chambres, le bien permet facilement l’ajout d’une 4e chambre, optimisant ainsi son potentiel en colocation meublée.
- Un placement à haut rendement :

Loyer potentiel : 1 600 € / mois (soit 400 € / chambre, charges comprises)

Revenus locatifs annuels : 19 200 €

Rendement brut : 14,88 %

Rendement net : 10,43 % après déduction des charges et taxe foncière

- Informations clés :

Prix de vente : 129 000 €

Charges de copropriété : 4 200 € / an

Taxe foncière : 1 600 € / an

Fort potentiel de valorisation

Secteur très recherché pour la colocation (étudiants, jeunes actifs)

Bonne rentabilité dès la première année

- Idéal pour investisseur en quête de rendement immédiat, sans travaux lourds, avec un bien déjà prêt à être optimisé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien rentable et recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 0619471993, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288