Dans le secteur des Mouettes à Valras-Plage, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 100 m de la plage. Niché dans un environnement paisible, cet appartement d'environ 34 m² (28 m² en loi Carrez) offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d’une cuisine ouverte équipée. La chambre, dotée d’un placard, offre un espace nuit confortable, tandis que la salle d’eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de praticité. À l’extérieur, un agréable jardin privatif de 18 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Une place de parking privative et un local à vélo complètent ce bien parfaitement pensé. Parmi ses nombreux atouts, l’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une climatisation récente et d’un store banne motorisé. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Découvrez cet appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez), idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de deux étages, proche de l'Orb, de la plage et de la capitainerie. Exposé sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez son agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, donnant accès à une terrasse de 10 m² fermée, actuellement aménagée en salle à manger. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Situé dans une petite copropriété calme, verdoyante et sécurisée, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative. "Les plus" : fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, ravalement de façade, fermeture et enrobé du parking de la résidence réalisés en 2024. INFORMATIONS VIAGER OCCUPÉ UNE TÊTE : - Homme : 78 ans - Valeur du bien : 153005 € - Bouquet : 53005 € - Rente : 355 €/mois - Taxe foncière : 680 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 005 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Idéalement situé à 50 m de la plage et à moins de 5 min à pied du centre du village, je vous invite à découvrir ce beau T2 d'environ 36 m² de surface habitable (30 m² en loi Carrez), en Rez de jardin et entièrement rénové. Il se compose d'une loggia d'environ 6 m² composée de placards et d'un barbecue, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre de 10 m² avec lit double et lits superposés. Vendu meublé. A l'extérieur vous trouverez un jardin de 21 m² pouvant facilement être aménagé en parking. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Dans une élégante résidence sécurisée proche de la mer et du port, je vous présente ce très bel appartement traversant de 61 M² au 3ème étage d'un petite copropriété de 21 logements. Il est composé de 3 pièces spacieuses, d'une terrasse isolée de 15M² fermée par un rideau de verre attenante au salon/séjour/cuisine de 29M² gorgé de lumière et qui offre une vue imprenable sans vis à vis et légèrement Bel appartement sur la mer. Dans l'espace nuit se trouvent deux chambres avec placard et une très belle salle d'eau qui possède une grande douche italienne de 80 x 160 cm ainsi qu'un WC séparé avec le lave-main approprié. Tous les équipements de cet appartement sont de qualité supérieure et la décoration y est faite avec beaucoup de goût. Votre voiture sera sécurisée dans son garage individuel et une place de parking privative peut accueillir vos amis ou famille. Les charges de copropriété sont faibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Je suis ravie de vous présenter cet appartement face à la mer situé au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement placé à proximité immédiate de la plage, des commerces et du casino. Cet appartement très lumineux comprend une pièce de vie donnant sur une belle loggia ainsi qu'un balcon. La porte-fenêtre triple vantaux offre une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une chambre équipée de rangements, une salle d'eau refaite en 2022 ainsi un WC séparé. Vendu meublé, il est prêt à vous accueillir. Pour compléter cet appartement coup de coeur, vous disposerez d'une place de parking privative. Ses plus : la vue, résidence équipée d'un ascenseur, climatisation réversible récente, faibles charges de copropriété, local vélo, le tout à une minute à pied de la plage ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265

5 Appartements à vendre, VALRAS-PLAGE (34350)

Appartement - 2 pièces - 34m²

Appartement - 2 pièces - 46m²

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Appartement - 3 pièces - 61m²

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