À vendre, charmant T3 de 57m2 avec parking et balcon idéalement situé à quelque minutes à pied du centre ville de valence. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre une cuisine aménagée créant un espace parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement se compose de deux chambres confortables et lumineuses, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière récente installé en 2021. De plus, une grande cave isolée tout comme les combles, vous offrira un espace de rangement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 0607230631, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Situé dans la partie Sud de Valence proche de l'avenue Victor Hugo, cet appartement spacieux de 96 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur, d'une copropriété offrant une très belle vue sur l'Ardèche et le château de Crussol. Son emplacement central permet un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun, assurant ainsi un mode de vie pratique et agréable pour ses résidents. Construit en 1975 dans une résidence sécurisée (clos avec digicode et interphone), ce appartement entièrement rénové comprend 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier , une salle d'eau, un toilette séparé et un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Idéal pour une famille, cet appartement est complété par une cave pour plus de rangement. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T3 de 65 m² offre un investissement locatif clé en main. Il dispose de deux chambres spacieuses, d’un salon lumineux, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’un balcon agréable et d’une cave privative, parfait pour offrir du rangement supplémentaire. L'appartement est vendu avec un locataire en place, assurant ainsi un loyer stable de 700 € par mois, avec des charges de copropriété de 150 € mensuelles. Le locataire actuel est sérieux, avec un bail en cours, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acheteur. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité sécurisée sans les contraintes de la gestion locative. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien déjà loué dans un quartier attractif de la ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. C’est une opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 727 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1781 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nikola GHEDJATI, Tél. : 0612465374, E-mail : nikola.ghedjati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 931069900

Situé dans la charmante ville de Valence (26000), cet appartement T5 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. Cet appartement de 95 m² environ, refait à neuf en 2021, se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété "Le Baudelaire" datant des années 1970. Composé de 3 chambres spacieuses, d'un salon salle à manger lumineux, d'une salle de bain avec WC, d'un grand balcon fermé en véranda, d'un cellier et d'une loggia fermée, il offre un agencement fonctionnel. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Son aménagement intérieur et ses équipements en font un lieu de vie confortable et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 727 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nikola GHEDJATI, Tél. : 0612465374, E-mail : nikola.ghedjati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 931069900

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION IDEAL PREMIER ACHAT Situé à Bourg-lès-Valence en limite avec VALENCE cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il facilite les déplacements au quotidien. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un lieu idéal pour les locataires cherchant à allier confort de vie et accessibilité aux services essentiels. Au 1er étage sur 2 d'une grande maison de ville, cet appartement de type 3 dispose d'une surface habitable de 51 m², avec 2 chambres ( surface loi Carrez de 50.90m²) ce bien saura séduire par son agencement optimal et sa situation géographique stratégique. Double vitrage et excellent résultat de DPE en font une belle opportunité à saisir vite…Syndic bénévole, copropriété en cours de création via Notaire et géomètre, aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 0623193369, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966

Nouvelle exclusivité Wolfgang Chandellier SAFTI Immobilier. Situé à proximité du centre ville de Valence, proche de toutes commodités ( transport en communs, commerces, etc...). Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec une vue dégagée. L'appartement de 42M2 environ est composé d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec placard et un accès au balcon (avec cellier), d'une cuisine fermée a aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative. Une cave. Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. Menuiseries en double vitrage. Nombreux rangements. A visiter sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441

6 Appartements à vendre, VALENCE (26000)

Appartement - 3 pièces - 57m²

Appartement - 4 pièces - 96m²

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 5 pièces - 95m²

Appartement - 3 pièces - 51m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

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