TRANS EN PROVENCE, superbe T3 de 75 m² avec cadre de vie idéal à proximité immédiate de commerces & d'un arrêt de bus, assurant ainsi praticité et confort au quotidien. Rénové en 2021, il se situe dans une petite copropriété CALME. L'appartement TRAVERSANT dispose d'une LOGGIA et d'un BALCON SANS VIS A VIS permettant de profiter de l'exposition Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. UNE PLACE DE STATIONNEMENT extérieure privative est incluse. A l'intérieur, ce bien comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain avec douche, un wc indépendant. LES +: double vitrage, 3 clim réversible, volets roulants connectables & isolation renforcée, un chauffe-eau neuf, menuiserie PVC, branchements pour home cinéma, fibre. Idéal famille ou un investissement locatif, cet appartement alliant modernité et fonctionnalité saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Charges 912 eur & Foncier 923 eur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895

SAFTI – Stéphanie DEMAJ (06.66.94.38.14), vous propose plein centre du village de TRANS EN PROVENCE, au 3 ème et dernier étage d'une maison de village: Superbe APPARTEMENT ATYPIQUE T3 de 47 m² ( 22m² loi carrez), qui offre depuis son entrée en haut d'une cage d'escalier privative reliant le 2 è au 3 ème un bel espace de vie avec cuisine salon/salle à manger de 13 m² env et sa salle de douche/WC. L'espace nuit dispose de 2 chambres mansardées (10.80 m² et 10.77 m² env hors loi carrez). LES PLUS: Aucuns travaux à prévoir! Entièrement RENOVE avec de belles PRESTATIONS : Double vitrage. Belle exposition est / ouest. Appartement traversant avec velux, vendu avec une CAVE, à proximité immédiate de nombreux parkings et commerces. Son emplacement offre praticité & accessibilité. Opportunité parfaite pour un premier achat ou investissement locatif (590 EUR par mois en moyenne), pied à terre pour les vacances ou résidence secondaire. Syndic bénévole 290 € de charges à l'année comprenant l assurance du bâtiment et l électricité des parties communes. Beau rapport qualité prix . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895

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