Appartement à vendre à TOULOUSE de 42m²139 000 €

Situé dans la résidence " Les Jardins D'Isaure ", ce bien offre un cadre de vie chaleureux et sécurisé aux seniors. La résidence est desservie par :

- Bus - ligne L9 (100m), lignes 33, 40 et 73 (450m)
- A62 à 600 m
- Métro Borderouge à 1,6 km
- Gare Toulouse Matabiau à 3,5km

Pensé pour le bien-être et la sécurité des seniors, cet appartement est entièrement adapté aux gestes du quotidien et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un espace de vie lumineux exposé SUD ( Séjour + cuisine équipée ), une chambre avec placard, une Salle d'eau adaptée (receveur extra plat, siège de douche, barre de maintien) ainsi qu'un joli balcon filant très ensoleillé.

Le bien est équipé de volets roulants électriques, d'un visiophone et d'une climatisation réversible.

Espaces communs :

- Restaurant
- Piscine intérieure chauffée
- Salon détente avec TV, bibliothèque et coin cheminée
- Espace fitness
- Salon coiffure / esthétique

IDÉAL INVESTISSEUR :

- Rentabilité 5,2 % / an
- Loyer Ht /an : 7605 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David BELMOUDEN, Tél. : 0783511099, E-mail : david.belmouden@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 532706553