Appartement à vendre à TOULOUSE de 34m²123 000 €

Résidence sécurisée avec services, commerces et transports au pied de l'immeuble

Investissez dans un appartement idéal pour un placement sécurisé, situé dans la résidence Les Villages d’Or, conçue pour les seniors autonomes.

L’appartement en détail :

Type T1 bis de 34 m²
Cuisine séparée
Situé au 1er étage avec ascenseur
Terrasse privative de 9 m² donnant sur les jardins et potagers partagés
Grade salle commune avec activités quotidiennes, avec un cadre de vie attractif
Régisseuse sur place
Dernier loyer: 399 €/mois (+ 130 € de charges), révisable
Forte demande locative dans cette résidence
Aucun travaux à prévoir


La résidence offre un environnement sécurisé et convivial, avec de nombreux services inclus dans les charges :

Accès aux espaces communs (salon, salle d’activités, jardin…)
Entretien des parties communes
Eau chaude et eau froide comprises
Résidence adaptée aux seniors autonomes

Pourquoi investir ?

Rentabilité brute estimée à 6%
Forte demande locative sur ce type de bien
Investissement pérenne avec une gestion simplifiée

Emplacement privilégié, cette résidence bénéficie d’un cadre agréable et rassurant pour les résidents.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009