Charmant studio meublé à seulement 50 mètres de la gare SNCF de Lagny-sur-Marne, avec un accès rapide à Paris-Est en 25 minutes. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des quais de la Marne (100m), offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio est bien agencé avec une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant calme et tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 0629758939, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612

Situé à Lagny-sur-Marne (77400), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun, A 13 minutes à pied de la gare de Lagny Thorigny facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Un jardin privé de 60 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. De plus, un box permet de sécuriser un véhicule . Ces équipements extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, ce charmant appartement de 24 m² loi Carrez se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable avec dressing, et une salle de bain avec WC. L'espace de vie bien agencé offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. La luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel font de cet appartement un bien attrayant pour les personnes recherchant un confort moderne dans un lieu paisible à Lagny-sur-Marne. Double vitrage, Chauffage au gaz chaudière collective, production eau chaude cumulus individuel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LACROIX, Tél. : 0627678068, E-mail : pascal.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 493 723 787

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Idéalement situé à Lagny-sur-Marne à 3min à pieds du centre-ville, 5min de la gare de Lagny Thorigny, à proximité immédiate des écoles. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 appartements sans aucun étage au dessus. Entièrement rénové, ce T1/T2 de 40.22m² Loi Carrez, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de plus de 20m², d'un espace bureau ou chambre de plus de 11m² avec accès terrasse et jardin privatif, d'une salle d'eau-W.C. Il offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. LES + + +: -CENTRE-VILLE -GARE 5 MIN -BUS -ECOLES A PROXIMITE -FONCTIONNEL ET LUMINEUX -FIBRE -NEUF Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Idéalement situé à Lagny-sur-Marne à 3min à pieds du centre-ville, 5min de la gare de Lagny Thorigny, à proximité immédiate des écoles. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 appartements sans aucun étage au dessus. Entièrement rénové, ce T2 de 44m² Loi Carrez, se compose d'un salon/séjour de plus de 20m², d'une chambre de plus de 11m² avec un accès jardin privatif, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec W.C. Il offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. LES + + +: -CENTRE-VILLE -GARE 5 MIN -BUS -ECOLES A PROXIMITE -FONCTIONNEL ET LUMINEUX -FIBRE -NEUF Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

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