Situé dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable près de l'océan Atlantique. En bord de mer, cette localité réputée pour son patrimoine historique et ses paysages préservés ravira les amateurs de nature et d'histoire. Les commodités telles que les commerces, restaurants et services sont accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique et convivial. De plus, la présence de la piscine dans la résidence constitue un atout en termes de confort et de bien-être pour les résidents. Construit en 2003, cet appartement de 39m² propose un agencement fonctionnel avec ses 2 pièces, dont une chambre individuelle. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse de 8m² offrant une vue agréable sur la piscine, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : marina.demay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369

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