14 Appartements à vendre, STRASBOURG (67000)

Lumineux F4 en Attique - 3 chambres - 91 m2 au sol
CUS - Communauté Urbaine de Strasbourg - Schiltigheim – Dernier étage – F4 atypique avec 2 chambres + bureau

À 10 min de Strasbourg, proche Espace Européen et Universitaire, découvrez ce 4 pièces lumineux de 61 m² Carrez (91 m² au sol), niché sous les toits d’un immeuble 1850.
À proximité immédiate des commodités, des transports et des accès autoroutiers.

Situé au dernier étage d’une petite copropriété au calme, il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, coin repas et salon.

Deux chambres, un bureau / espace polyvalent, une salle de bain lumineuse avec baignoire.

Charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond.

Cour intérieure, local vélo, prise électrique pour trottinette.
Idéal premier achat ou investissement (rentabilité nette proche de 6 %).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

F4 grand salon salle à manger, balcon, 2 chambres
Lumineux F4, traversant, rénové - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Balcon

Dans un immeuble avec ascenseur, ce bien de haut standing idéalement situé à Strasbourg : proche du centre ville et des institutions européennes, à 15 minutes de la gare en voiture, en vélo ou en transport en commun.
(lignes de tram C, E et F, arrêt observatoire.)

Proche de toutes commodités : école internationale Schumann, collège international Vauban, universités, commerces, marché et poste.

-Appartement entièrement rénové et repeint situé au 3° étage.

- Belle entrée dessert un spacieux salon ouvert sur la salle à manger avec son balcon avec vue dégagée (ou possibilité de faire une 3 ° chambre avec une cloison)

- Cuisine équipée neuve avec l'électroménager : four, hotte, frigo, plaques et lave vaisselle.

- Une chambre avec salle d'eau privative

- Une 2° chambre

- 1 salle d'eau

- 2 WC séparés

Une cave complète le bien.
Garage possible en sus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

F2 LMNP Résidence Senior Jardin des 2 rives 67000
Investissement Sécurisé en Résidence Senior – Strasbourg

Devenez propriétaire d’un appartement meublé en résidence senior avec un bail commercial garantissant un loyer net d’impôt, sans souci de gestion.

? Revenus complémentaires sécurisés toute l’année (En 2024, une rente mensuelle de 600 €)
? Fiscalité avantageuse (LMNP)
? Gestion locative déléguée à un exploitant professionnel

Situé dans la résidence haut de gamme Le Jardin des Deux Rives, ce T2 de 43m² avec terrasse offre tout le confort moderne : douche à l'italienne, WiFi, ligne téléphonique. Les résidents profitent de nombreux services: restaurant, espace bien-être, médiathèque, salle de sport…

? Emplacement privilégié, proche du centre de Strasbourg, du tram D et de la clinique Rhéna.

Un placement rentable et sans contrainte !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

STUDIO 20m² - LA CANOPEE STRASBOURG - INVESTISSEUR
Cet appartement de 19,5m² (Loi Carrez) se niche au sein de la résidence La Canopée à STRASBOURG.
Localisation idéale à proximité du centre, des écoles supérieures, du Pôle Universitaire et des Grandes Écoles, La Canopée ne manque pas d’atouts : vous trouverez à deux pas toutes les commodités telles que gare TGV, bus, tram, desserte autoroutière, commerces, écoles, collèges, Lycée Kleber et Place de Bordeaux.

Avec son allure moderne et ses finitions de qualité, cette construction récente datant de 2018 saura vous séduire.

Ce logement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
> Profitez d’une rentabilité performante
de 3,90% sur le montant HT de l’investissement, mobilier compris.

Face à une demande de logement en augmentation constante et l’allongement de la durée des études des
bacheliers français, les résidences étudiantes gérées sont un marché porteur. Choisir Strasbourg
l’Européenne, rayonnante par ses institutions, son dynamisme économique et sa renommée universitaire
sont autant d’atouts qui vous assurent un investissement serein.

Investissement en Résidence Étudiante : Une valeur sûre !
Résidence étudiante avec services offrant tous les agréments du quotidien :
• Accueil avec un régisseur à demeure
• Local à vélo spacieux et sécurisé
• Laverie
• Cafétéria
• Salle de sport
• Salle d’étude avec WIFI

Un intérieur « cocooning » :
• Une kitchenette équipée
• Une salle de bain aménagée
• Une literie complète tout confort
• Un bureau propice aux études
• Une décoration moderne
• Une entrée dédiée

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Strasbourg Robertsau - F2 50 m2 - terrasse 21 m2
Passez un petit pont, longez une écluse et retrouvez-vous dans un quartier résidentiel, verdoyant et très calme de Strasbourg Robertsau (67000) à quelques minutes du Parlement Européen, de la Piscine du Wacken.
Idéal pour ceux cherchant un environnement calme, à proximité du quartier de l'Orangerie et du Conseil des XV.

Cet appartement F2 en attique, au 2° étage avec ascenseur, possède une grande terrasse de 21 m², ce qui constitue un espace extérieur de choix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'intérieur, ses 50 m² carrez ( 56 m² au sol) se répartissent entre une cuisine séparée et un spacieux salon qui tous les deux donnent sur la terrasse par de grandes baies vitrées, puis une chambre, des WC séparés, une salle de bain avec baignoire et une entrée avec placard intégré.
Chauffage individuel au gaz, thermostat neuf, velux neufs.

Un garage sécurisé au sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une cave.

Actuellement loué, le logement sera libre d'occupation en août 2025.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

Appartement lumineux 88m² (parking & garage)
Situé à Strasbourg (67000), cet appartement offre :

Un cadre de vie privilégié dans une ville au charme pittoresque et riche culturellement.
La proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et parcs pour profiter de la vie urbaine.
Un emplacement central avec un accès facile :
Aux transports en commun,
Aux écoles,
Aux services essentiels.

Caractéristiques de l'appartement :

-Surface de 88 m², situé au 3ème étage d’un immeuble.
-3 chambres pour un espace de vie fonctionnel.
-2 balcons pour profiter de l’extérieur.
-Une place de parking et un garage fonctionnel inclus.
-Une cuisine équipée.
-Une salle d’eau (douche italienne) et un WC séparé.
-Chauffage au gaz.
-Excellent état / très lumineux, avec une vue dégagée.
-Ascenseur

Cet appartement combine confort, praticité et qualité de vie, idéal pour ses futurs occupants.

DPE EN COURS

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEGRAEVE, Tél. : 0660843162, E-mail : guillaume.degraeve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Stasbourg sous le numéro 839 680 014

2 pièces, lumineux et traversant maison bourgeoise Contades
Dans le quartier résidentiel et calme des Contades à Strasbourg, proche centre-ville, situé dans un immeuble bourgeois du début du siècle, découvrez un appartement atypique en attique.
Au 3° et dernier étage, sous les combles de cette petite copropriété bien entretenu, le logement de 2 pièces de 80 m2 au sol est rénové, optimisé avec de nombreux rangements.
Baigné de lumières grâce aux nombreux velux, il est très chaleureux et charmant avec ces poutres blanches.
L'optimisation est la force de cet appartement de 29 m2 carrez car la cuisine est entièrement équipée. dans la chambre à coucher, il y a un espace de rangement et même un espace de stockage. La salle d'eau a une grande douche. Sous les combles, un couchage d'appoint peut être placé dans le salon.
Grâce à son isolation performante, un seul radiateur électrique central permet de chauffer l'appartement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681

Appartement centre ville Strasbourg
Appartement très lumineux 62 m², situé au premier étage d’un bel immeuble des années 1960. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec baies vitrées offrant belle luminosité et une vue imprenable, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC, des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé en hyper centre de Strasbourg, proches toutes commodités, tram au pied de la résidence. Idéal pour un investisseur, cet appartement peut être complètement revisité en collocation étudiante ou de vacances, ou local professionnel grâce à sa position centrale. Possibilité d’aménager en 3 pièces. Beau potentiel. À visiter! Immeuble avec ascenseur et concierge. Chauffage collectif au gaz, taxe foncière 1300 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

SPACIEUX DUPLEX T5 AUX PORTES DE STRASBOURG
Exclusivité - Belle commune de l'Euro-métropole de Strasbourg, WOLFISHEIM offre un cadre de vie paisible et familial dans un environnement verdoyant et dispose d'équipements pratiques tels que des écoles et des commerces à proximité. Sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux ainsi qu'au futur tram.
Cet appartement T5 en DUPLEX de 108 m² (148 m2 au sol), construit en 1992, est très lumineux. Il comprend 2 chambres, 1 bureau, un spacieux séjour avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards, une grande cuisine équipée indépendante, une salle de bains et deux toilettes. Une cave et un double garage viennent compléter ce bien.
N'hésitez pas à m'appeler, je vous renseignerai avec plaisir sur ce bien rare!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : eric.strebler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710