STAINS - quartier de la Croix blanche Idéal premier achat ou investissement locatif, appartement 2 pièces se composant d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine indépendant, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Bien agencé et au calme, il bénéficie déjà du double vitrage et d'une cave. Des travaux de rafraichissement et de remises aux normes sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable au vue de sa situation géographique, proche du Parc Georges Valton, des transports et axes routiers. PRIX : 111.000€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Découvrez cet appartement coup de cœur, lumineux et spacieux, idéal pour une famille, niché au 3ème étage d’une résidence calme, verdoyante et sécurisée. Vous serez charmé par son agencement parfait et ses prestations de qualité. Atouts de l’appartement : Surface : 83m² parfaitement optimisés Espaces : 4 pièces dont 3 chambres, un séjour baigné de lumière, un loggia, une cuisine aménagée et équipée, cellier/ buanderie, une salle de bain, Wc séparés Une place de parking privative et deux places visiteurs pour plus de confort Cadre de vie exceptionnel : Résidence bien entretenue, avec gardien, espaces verts et aire de jeux pour les enfants Emplacement stratégique : À 12 min à pied du RER D Pierrefitte-Stains, à 8 min de l’IUT de Cergy-Pontoise, à proximité immédiate de l’école Paul Langevin Faibles charges : 300€/mois tout compris (chauffage, eau chaude et froide) DPE : Classe C Opportunité idéale pour une famille, proche des commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire. Faites vite, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

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