Ouest parisien, sur la rive droite de Sèvres dans environnement de verdure au calme (parc de St-Cloud / forêt domaniale de Fausses-Reposes), secteur prisé de la Croix Bosset, très belle résidence standing de taille humaine et sécurisée (Visiophone/vigik) avec gardienne à demeure, jardin paysagé et terrain de tennis tout juste rénové, proximité du centre ville et de la gare Transilien L (La Défense 15mn/St Lazare 30mn) et U (Versailles/La Verrière), collège/lycée à sections internationales, bus vers pont de Sèvres (métro L9/tram T2/ future L15 Grand Paris express/Seine musicale). Appartement lumineux 3 pièces, toutes avec baies vitrées sur large balcon filant de 17m² et vue dégagée composé comme suit : entrée sur couloir desservant cuisine dinatoire indép. équipée, chambre, beau salon parqueté chêne (double possible), dégagement avec grands placards intégrés et wc indép., 2è chambre, SdB. Très bon état de propreté générale, fibré, 1 grande cave saine et 1 place de stationnement en S/S avec accès ascenseur viennent compléter ce bien. Appels 7/7 jours et soirées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GUEHENNEC, Tél. : 06 08 71 18 75, E-mail : claude.guehennec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 832 758 809

Situé dans la charmante ville de Sèvres, cet appartement T2 d’environ 34m² offre un cadre de vie paisible à proximité de la Forêt de Meudon. La ville dynamique propose des commodités telles que des commerces, écoles et des arrêts de bus à proximité. Doté d'une place de parking extérieure privative, l'appartement bénéficie d'un accès rapide vers Paris via la N118. Les aménagements extérieurs comprennent une cave au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire de rangement appréciable. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec une douche italienne et des toilettes séparées. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace disponible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec son emplacement privilégié, au calme, et les commodités telles que l'ascenseur, la sécurité assurée par un gardien, l'interphone, le digicode, les fenêtres en double vitrages et la fibre optique offrant un confort moderne au quotidien, cet appartement représente une belle opportunité à saisir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrian DUMINICA, Tél. : 07 60 86 65 61, E-mail : adrian.duminica@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883 748 535

Ouest parisien sur la commune de Sèvres, secteur très prisé de Brancas, au calme absolu dans un environnement de verdure proche du parc de St Cloud et à 3mn à pied de la gare de Sèvres/Ville-d'Avray (lignes L et U), 7mn des commerces et IUT, studio de 17m² dans résidence standing en pierre de taille bien entretenue de 1975 avec jardin arboré et gardienne à demeure. Situé en RdJ exposé sud avec double fenêtre sur jardin et belle hauteur sous plafond (2m90 pour possibilité mezzanine). En l'état coin cuisine/SdD/wc/grand placard intégré. Travaux de réagencement des espaces, de mises aux normes et rafraichissement général à prévoir. Idéal premier achat et investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GUEHENNEC, Tél. : 06 08 71 18 75, E-mail : claude.guehennec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 832 758 809

Situé à Sèvres (92310), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Vous profiterez également de la proximité des transports, gare à 5 mn, ainsi que de la présence de commerces et services à quelques pas. Cet appartement de 76 m² dispose de 2 balcons offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement appréciable. La place de stationnement boxée assure la sécurité et le confort de votre véhicule. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès au balcon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux grandes chambres offrant également un accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement, situé au dernier étage d'une belle résidence avec gardien, séduit par son calme et sa luminosité. Construit en 1967, ce bien allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Ne passez pas à coté d'un tel bien, coup de cœur assuré. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert TRUONG, Tél. : 06 51 55 24 67, E-mail : norbert.truong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910 477 827

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