Situé à Villemomble, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville, proche des écoles, lycées et collèges. Les transports en commun, bus et RER, offrent une grande facilité de déplacement dans la région. Les commodités telles que l'ascenseur, résidence sécurisée avec interphone et digicode assurent un confort optimal pour les résidents. Avec un balcon offrant une vue agréable, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking couverte numérotée en sous-sol, les aménagements extérieurs de cet appartement allient praticité et confort en toute saison. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construit en 2008, ce bien de 64 m² comprend des espaces bien agencés et fonctionnels, idéals pour une vie quotidienne confortable et pratique. Vous l'aurez compris, une visite s'impose dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah DA SILVA LEAL, Tél. : 0762195056, E-mail : deborah.dasilvaleal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 911 400 547

SAFTI immobilier vous propose au pied de la Gare du vert galant RER B, dans cette rue commerçante et dynamique de l'avenue de la Gare. Ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement paisible tout en restant proche des commodités. Idéalement localisé, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable aux futurs occupants. Dans une petite copropriété très bien entretenue et sécurisé de 15 logements, Cet appartement en duplex de 70 m² en carrez et 83 m² du surface au sol, offre tout le confort requis pour une vie urbaine, il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, espace de rangement, séjour lumineux, une cuisine équipée semi ouverte, et un WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ces caractéristiques offrent un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple cherchant une résidence confortable dans un cadre pratique. Idéal également pour un investissement locatif rentable ( 130€/mois env de charges de copro) Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 0629906038, E-mail : fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791 633 233

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