Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au cOEur de Santeny, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel dans un environnement paisible. Construit en 2014 et en excellent état, cet appartement saura vous séduire par ses finitions soignées et ses nombreux atouts. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine moderne équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité, ainsi qu'une salle d'eau pratique, un wc et une chambre. L'espace de vie est optimisé pour offrir confort et modernité, idéal pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. À l'étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, permettant à chacun de disposer de son propre espace de repos. La configuration en duplex offre une intimité préservée tout en favorisant la convivialité. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec un balcon, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un environnement calme et verdoyant, pour des moments de détente et de sérénité à deux pas de la vie citadine. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et convivial. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que des espaces verts pour des balades relaxantes en pleine nature. Enfin, la possibilité de stationnement facilite votre quotidien avec un box et une place de parking privative, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous permet d'emménager en toute sérénité dans ce cocon moderne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce superbe appartement duplex à Santeny, véritable havre de paix alliant modernité, confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

A Santeny, dans le secteur ancienne gare, découvrez ce bel appartement de 3 pièces (55 m²) en duplex, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 2015. A proximité immédiate de toutes commodités, vous serez à quelques minutes des école et collège, ainsi que des commerces de bouche et de mode, restaurants et activités de loisirs. Sa localisation idéale vous permet également de rejoindre la gare RER A de Boissy en 20 minutes (bus 21). Vous trouverez au niveau bas, entièrement rénové il y a 2 ans avec modifications des espaces afin de profiter de beaux volumes, une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec balcon exposé plein SUD et cuisine ouverte (meublée - équipée) et un WC. Au niveau haut, un dégagement dessert deux chambres toutes deux avec placard spacieux, et une salle de bains qui accueille le lave-linge. Pour le côté pratique, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative, ainsi qu'un box disposant d'une astucieuse mezzanine, vous offrant une belle capacité de rangements supplémentaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

Centre ville de villecresnes sans plus attendre cet appartement exceptionnel situé en plein centre-ville de Villecresnes. Avec ses 43 m², cet appartement de type 2 pièces vous offre un espace de vie optimal dans un immeuble récent aux normes PMR et équipé d'un ascenseur. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Vous pourrez facilement accéder aux écoles, vous simplifiant ainsi la vie quotidienne. Lorsque vous entrerez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qu'offre l'exposition plein sud de la pièce de vie. La cuisine, séparée et dînatoire, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les WC sont séparés, assurant ainsi une intimité et un confort supplémentaires. Cet appartement dispose également d'une grande chambre parentale, offrant un espace de repos propice à la détente. La salle de douche a été entièrement refaite à neuf, vous offrant ainsi une salle de bains moderne et fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking fermées, assurant ainsi la sécurité de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement de qualité, en plein cœur de Villecresnes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : oussama.bouzebboudjen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784

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