À Santeny, dans le secteur de l'ancienne gare, SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en duplex de 4 pièces et d’environ 82 m², situé dans une petite copropriété de 2015, vous séduira par sa luminosité et sa décoration contemporaine. Situé au 1er étage (sur 2) et disposé en duplex, il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une chambre (actuellement utilisée comme bureau) et des toilettes séparées. Au second niveau, un dégagement, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un box avec galeta (espace de rangement) et une place de parking extérieure complètent ce bien. Les ++ : construction récente, faibles charges, chauffage collectif au gaz, proximité immédiate des commerces (LIDL et boulangerie à 200 m), bus au pied de l'immeuble (RER A - Boissy-Saint-Léger à 10 min). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

A Santeny, dans le secteur ancienne gare, découvrez ce bel appartement de 3 pièces (55 m²) en duplex, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 2015. A proximité immédiate de toutes commodités, vous serez à quelques minutes des école et collège, ainsi que des commerces de bouche et de mode, restaurants et activités de loisirs. Sa localisation idéale vous permet également de rejoindre la gare RER A de Boissy en 20 minutes (bus 21). Vous trouverez au niveau bas, entièrement rénové il y a 2 ans avec modifications des espaces afin de profiter de beaux volumes, une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec balcon exposé plein SUD et cuisine ouverte (meublée - équipée) et un WC. Au niveau haut, un dégagement dessert deux chambres toutes deux avec placard spacieux, et une salle de bains qui accueille le lave-linge. Pour le côté pratique, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative, ainsi qu'un box disposant d'une astucieuse mezzanine, vous offrant une belle capacité de rangements supplémentaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

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