Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique offrant des infrastructures modernes. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité séduit par sa convivialité et sa praticité au quotidien. Ce charmant appartement de 44 m², construit en 2014 est intégré dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est agrémenté de deux places de parking, un atout incontestable dans une zone où le stationnement peut être un défi. L'appartement dispose d' espaces optimisés. La pièce à vivre est accueillante, la cuisine équipée s'avère fonctionnelle, et la chambre offre un espace de repos confortable. Le confort est complété par la présence d'un balcon, un espace extérieur appréciable pour des moments de détente. Cette propriété présente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté ROSE, Tél. : 06 03 37 95 15, E-mail : maite.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 845 147 784

Situé à proximité des commerces, écoles, et espaces verts, cet appartement séduit par sa facilité d'accès aux commodités essentielles au quotidien. De plus, sa proximité avec les transports en commun garantit une grande mobilité. Construit en 2015 aux normes BBC, il est situé au troisième étage sur trois de l'immeuble avec un accès par ascenseur. Ce label assure aux résidents confort, économies d'énergie et de charges. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 44 m² agencée en 2 pièces principales. On y trouve un séjour lumineux avec coin cuisine et placard, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa disposition fonctionnelle et ses espaces bien aménagés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants. Le chauffage collectif avec une chaudière à granule à bois permet une économie énergétique défiant toute concurence! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : muriel.bailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675

Appartement T2 rénové et lumineux à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif Découvrez ce T2 de 56m² au dernier étage d’une résidence sécurisée et calme, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT : - Rénovation récente : électricité, sols, murs et radiateurs remis à neuf - Confort moderne : volets électriques, double vitrage, résidence bien entretenue - Cuisine aménagée ouverte sur un balcon ensoleillé de 4m² - Séjour lumineux de 21m² orienté Sud-Ouest, accès direct au balcon - Stationnement sécurisé : box fermé de 16m² et parking dans la résidence INVESTISSEURS : Loyer estimé : 850€ - 900€/mois (hors charges) EMPLACEMENT IDEAL A SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS : Commerces et services à proximité immédiate Transports : bus à quelques minutes, accès facile aux gares et autoroute A6 Écoles : établissements scolaires accessibles à pied Contactez moi pour en savoir plus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 0781857636, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), cet appartement vendu loué offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, services tels que la poste, banques, pharmacie, ainsi qu'un agréable parc où vous pourrez amener les enfants voir les animaux de la ferme. La future réalisation de travaux de ravalement et d'isolation extérieurs sont pris en charge par le propriétaire actuel assurant ainsi un cadre de vie amélioré et pérenne pour les résidents. Cet appartement de 52 m² se distingue par ses 3 pièces comprenant 2 chambres, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le balcon, une salle de bains, un WC séparé, et une cave. Orienté plein sud, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage et certaines sont oscillo-battantes. Les volets sont électriques. De nombreuses places de stationnement sont mises à disposition avec un stationnement libre : un atout ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), cet appartement de 3 pièces se trouve au coeur d'une résidence verdoyante, à proximité immédiate des bords de l'Orge, des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Doté d'une surface habitable de 56 m², ce bien comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées et une cave. Équipé d'une chaudière individuelle à gaz, de fenêtres en double vitrage et d'un tableau électrique récent, cet appartement situé dans une résidence avec gardien, construit en 1965, offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Stationnement des véhicules sur des emplacements libres au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Situé à Villiers-sur-Orge (20mn de Paris), au calme, au sein d'un parc arboré, dans un petit collectif en très bon état (rénovations des parties communes récentes), aux accès sécurisés, cet appartement au 1° étage orienté SSE, de 81m2 vous séduira par sa clarté. Il est composé de 5 pièces principales dont 4 chambres. Complètent le bien : 2 caves et une place de stationnement sécurisée. A proximité : RER Sainte Geneviève des bois (1000m), écoles maternelles et primaires. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Produit idéal investisseur : rend 8%. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

6 Appartements à vendre, SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Appartement - 2 pièces - 44m²

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Appartement - 2 pièces - 56m²

Appartement - 3 pièces - 52m²

Appartement - 3 pièces - 56m²

Appartement - 5 pièces - 81m²

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