Idéalement situé proche du centre, un quartier calme, avec l'ensemble des commerces et transports. Appartement T2 en parfait état situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue (Ravalement 2024), il se compose d'une entrée, un salon / séjour très lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, une chambre avec placard et accès terrasse orientée Sud-Ouest. En complément, une place de parking en sous-sol avec une cave. A 5 min à pied du parc de St Sébastien pas enchantés, de la gare tram train (à 5 min de la gare de Nantes), du Chronobus (C9), Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1328 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Ce lumineux appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue magnifique sur la Loire. Proche des commerces et des transports en commun (Busway, C9, Tram et train), Saint Sébastien sur Loire offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Cet appartement spacieux de 86m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 1982 dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce bien, tandis qu'une place de parking numérotée garantit un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement spacieux de 86m2 est situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence construite en 1982. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 28m², d'une salle de bain avec baignoire, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres spacieuses (12m² et 18m²) et de WC séparés. Ce bien est sécurisé et bénéficie d'une place de parking numérotée. Vous apprécierez son agréable terrasse Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement en résidence offre un cadre verdoyant et paisible, à proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, idéal pour les familles. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. Les commodités telles que les commerces se trouvent également à une distance raisonnable, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou profiter de repas en plein air. Une cave est également à disposition, permettant un rangement supplémentaire et organisation facilitée de l'espace. De plus, une place de parking couverte assure la sécurité de votre véhicule et un accès pratique, notamment par temps pluvieux ou encombré. À l'intérieur, ce bien de 79 m² comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement datant de 1967 présente des caractéristiques classiques, tout en offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Avec un interphone pour la sécurité et la tranquillité d'esprit, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie verdoyant et familial à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 725 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 0627776949, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 014 699

À proximité immédiate de toutes les commodités, à 10 minutes en vélo de l'île de Nantes ainsi que des transports en commun, venez découvrir cet appartement traversant, lumineux au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et calme. Il se situe en fond d'impasse entre le quartier de la Martellière et Bonne Garde. L'appartement de 50m2 est composé d'une entrée avec deux placards, d'un salon donnant sur un balcon exposé Sud/Est, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking aérienne ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + : - Ravalement de façade récent - Pas de vis à vis - Localisation - Luminosité - Nombreux rangements Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire rue Allain Mimoun aux portes de Nantes. Ligne de bus 42 à 350m. Construit en 2014, ce charmant appartement de 2 pièces se distingue par une chambre avec placard, une salle d'eau, une pièce de vie avec balcon. Le local à vélo et une place de parking complète ce bien. Ses 47 m² bien agencés offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa construction récente garantit des prestations modernes et un bon niveau d'isolation, assurant un confort optimal toute l'année. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 0787570418, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521 942 391

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier de La Baugerie, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie paisible et familial à proximité de la Loire. La ville bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des écoles aux supermarchés en passant par les parcs et espaces verts. De plus, sa proximité avec Nantes en fait un lieu prisé pour ceux recherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cet appartement de Type 3 de 66 m² se distingue par son agencement optimal. Entièrement rénové en 2016 et aux normes BBC, il comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue sur le parc. Le bien dispose également d'un hall d'entrée desservant une salle de bain avec douche, deux chambres avec placards, et un WC séparé. Idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre également une cave et une place de parking extérieure, parfaits pour un confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 480 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie GARREAU, Tél. : 06 86 53 31 76, E-mail : jeremie.garreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 498 113

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Son exposition Sud-Est apporte une luminosité naturelle agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée de 63 m² propose une terrasse offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, il est doté d'une place de d'un garage en sous-sol, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Passant à l'intérieur, ce bien immobilier de 3 pièces comprend 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. Construit en 2012, il présente une surface habitable de 62,79 m² . Les aménagements intérieurs offrent un agencement fonctionnel dans un cadre moderne, parfait pour profiter du confort d'un appartement urbain offrant également la quiétude d'une terrasse privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue. Avec 47m² de surface habitable, il se compose d'un dégagement menant au salon avec cuisine ouverte, suivi d'une chambre avec placard. Salle de bain et toilettes indépendante. Un garage boxé complète cette prestation proche des commodités et des écoles. Busway à pied. Il ne vous manque plus qu'à le visiter!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1202 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014

8 Appartements à vendre, SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Appartement - 2 pièces - 49m²

Appartement - 3 pièces - 86m²

Appartement - 4 pièces - 79m²

Appartement - 2 pièces - 51m²

Appartement - 2 pièces - 47m²

Appartement - 3 pièces - 66m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 2 pièces - 47m²

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