Appartement à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 47m²299 000 €
Réf 1056013
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 47 m²
Appartement
47m²
4/4
2
1
1
1
1
Fuel collectif
1974
Le point fort de cet appartement
RAVALEMENT DE L'IMMEUBLE RÉALISÉ EN 2023-BALCON 10m² AVEC VUE SUR PARIS-PROCHE RER ET BORDS-DE-MARNE
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 47 m²
#F2 #LA VARENNE-ST-HILAIRE#VUE DÉGAGÉE SUR PARIS
Partez à la découverte de ce 2 pièces lumineux (rénové en 2018) d’une surface Carrez de 46,56 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 1975. Ce bien situé à La Varenne Saint-Hilaire (94) vous est proposé par Marie et Philippe SAFTI ST-MAUR
L'appartement se compose :
- D’une entrée
- D’une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine bien aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, four à micro-onde, et plaques de cuisson)
- D’une chambre avec placard intégré (et sans voisin de ce côté)
- D’une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne
- D’un WC séparé
Continuons la visite.
Vous serez charmés par la présence de son balcon filant de 10m² avec une belle vue dégagée sur Paris (et la Tour Eiffel).
Sans oublier : la cave de 4 m² qui vient compléter le tout.
Un box de 15 m² situé dans le parking souterrain de la copropriété est également disponible en sus.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Cet appartement est situé dans le quartier des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de marne (5 minutes à pied), des transports en communs, des commodités et des établissements scolaires.
Le bus 117 situé à moins d'une minute à pied vous emmènera à la gare du RER A de Champigny et vous permettra de rejoindre Paris rapidement.
Vous voulez en savoir plus ?
Charges : 325€/mois (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1162€
Frais d'agence : Charge vendeur
Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Un ravalement intégral de l’immeuble a été effectué durant le premier trimestre 2023.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186
L'appartement se compose :
- D’une entrée
- D’une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine bien aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, four à micro-onde, et plaques de cuisson)
- D’une chambre avec placard intégré (et sans voisin de ce côté)
- D’une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne
- D’un WC séparé
Continuons la visite.
Vous serez charmés par la présence de son balcon filant de 10m² avec une belle vue dégagée sur Paris (et la Tour Eiffel).
Sans oublier : la cave de 4 m² qui vient compléter le tout.
Un box de 15 m² situé dans le parking souterrain de la copropriété est également disponible en sus.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Cet appartement est situé dans le quartier des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de marne (5 minutes à pied), des transports en communs, des commodités et des établissements scolaires.
Le bus 117 situé à moins d'une minute à pied vous emmènera à la gare du RER A de Champigny et vous permettra de rejoindre Paris rapidement.
Vous voulez en savoir plus ?
Charges : 325€/mois (eau chaude, eau froide et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1162€
Frais d'agence : Charge vendeur
Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours - Un ravalement intégral de l’immeuble a été effectué durant le premier trimestre 2023.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 990€ / an
Maximum : 1390€ / an
Charges estimées : 3 900 € / an
Ce bien vous est proposé par
Philippe Pelletier
Saint-Maur-Des-Fosses (94210)
8 biens en portefeuille
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