Appartement à vendre à SAINT-MAUR-DES-FOSSES de 77m²450 000 €
Réf 1370258
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 77 m²
Appartement
77m²
RDC/1
4
3
1
1
2
Gaz individuel
1956
Le point fort de cet appartement
Petite co-propriété de 8 lots, comme une maison, 176 m2 de jardin et garage à jouissance exclusive, à 2 pas des commerces/ écoles de La Pie
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 77 m²
Duplex comme une Maison avec grand jardin au calme
Mieux qu'un appartement c'est une maison située dans le quartier résidentiel de La Pie dans une petite co-propriété au calme. Idéalement localisé à 2 mn à pied des commerces, des écoles et des bus menant au RER A en 12 mn.
Ce appartement en duplex de 76 m2 est un havre de tranquillité grâce à son jardin privatif de 90m2 (176 m2 d'espace verdoyant et son garage individuel).
Il se compose au rdc: d'une entrée, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour offre un espace salon et salle-à-manger lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé SUD-EST. Une salle de bain avec rangements et un WC séparé.
Le 1er étage offre un palier aménagé en espace bureau/télétravail, et trois chambres avec placards.
Ce bien est à rafraîchir afin de le décorer à votre goût. Il bénéficie de deux espaces de jardins arborés, d'un cabanon et d'un grand garage de 24 m2. Ravalement et isolation thermique effectués en 2024. Volets roulants et double vitrage, chaudière à gaz de 2020.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
Ce appartement en duplex de 76 m2 est un havre de tranquillité grâce à son jardin privatif de 90m2 (176 m2 d'espace verdoyant et son garage individuel).
Il se compose au rdc: d'une entrée, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour offre un espace salon et salle-à-manger lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé SUD-EST. Une salle de bain avec rangements et un WC séparé.
Le 1er étage offre un palier aménagé en espace bureau/télétravail, et trois chambres avec placards.
Ce bien est à rafraîchir afin de le décorer à votre goût. Il bénéficie de deux espaces de jardins arborés, d'un cabanon et d'un grand garage de 24 m2. Ravalement et isolation thermique effectués en 2024. Volets roulants et double vitrage, chaudière à gaz de 2020.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2100€ / an
Maximum : 2890€ / an
Charges estimées : 400 € / an
Ce bien vous est proposé par
Estelle Rousseau
Saint-Maur-Des-Fosses (94100)
42 biens en portefeuille
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