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Appartement à vendre à NOGENT-SUR-MARNE de 72m²399 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
72m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1984

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²

Bel appartement de 3 pièces avec Balcon plein Sud quartier du Port

Quartier du Port,
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé du Port à Nogent-sur-Marne. Avec ses 72.40m², cet espace chaleureux offre un cadre de vie harmonieux et lumineux.
Cet appartement est composé de:
- une entrée avec placards
un séjour-salle à manger donnant sur un balcon exposé plein sud
- une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier
- 2 chambres avec placards
- une salle de bains
- un WC séparé
- un parking en sous-sol

Ses atouts sont sa surface extérieure, son emplacement idéal à proximité des bords de Marne ainsi que son bon état.
Le séjour a été rénové mais quelques travaux sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains.
RER E est à 15 min à pied.
Commerces sont à proximité immédiate.
Ecoles: Léonard de Vinci à 8min à pied.
Bords de Marne à proximité immédiate.

Contactez-nous pour visiter au 0784283896 ou 0664336485.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2221 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Quartier du Port,
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé du Port à Nogent-sur-Marne. Avec ses 72.40m², cet espace chaleureux offre un cadre de vie harmonieux et lumineux.
Cet appartement est composé de:
- une entrée avec placards
un séjour-salle à manger donnant sur un balcon exposé plein sud
- une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier
- 2 chambres avec placards
- une salle de bains
- un WC séparé
- un parking en sous-sol

Ses atouts sont sa surface extérieure, son emplacement idéal à proximité des bords de Marne ainsi que son bon état.
Le séjour a été rénové mais quelques travaux sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains.
RER E est à 15 min à pied.
Commerces sont à proximité immédiate.
Ecoles: Léonard de Vinci à 8min à pied.
Bords de Marne à proximité immédiate.

Contactez-nous pour visiter au 0784283896 ou 0664336485.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2221 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1100€ / an
Maximum : 1550€ / an

Charges estimées : 2 221 € / an

Ce bien vous est proposé par

Morgane Bernard- Herbemont – Saint-Maur-Des-Fosses – 94210 – Conseiller SAFTI

Morgane Bernard- Herbemont

Saint-Maur-Des-Fosses (94210)

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