Situé à Sainte-Foy-de-Peyrolières, ce charmant duplex T3 de 64 m² avec balcon est idéal pour un premier achat. Dans une copropriété sécurisée avec piscine, 2 places de parking, près des écoles et des petits commerces du centre-ville, cet appartement propose un cadre de vie agréable. Au 1er et dernier étage, l'entrée dessert un placard et un WC, dans la continuité, un espace très lumineux composé d'une grande cuisine moderne et son îlot ouvert sur le séjour. À l’étage, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et une buanderie. Vous profiterez d'un beau balcon sans vis à vis, exposé plein sud, dominant la chaîne des Pyrénées, un véritable appel à la détente ! Rénové en 2020, cet appartement se distingue par son aménagement raffiné et ses nombreuses améliorations, comme une cuisine entièrement équipée et un parquet massif. Secteurs : 31000, 31470, Saint-Lys, Saiguede, Fonsorbes, Saint-Clar-de-Rivière, 31600, Lamasquère, Fontenilles, Rieumes, Cambernard. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 0761591987, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071

Situé au domaine du Banayre, quartier le plus prisé de Fonsorbes, cet appartement T2 de 42 m² est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Il se trouve dans une belle résidence sécurisée avec piscine, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et du centre. Aux 2e et derniers étages, cet appartement propose de beaux espaces. Depuis l'entrée, vous accéderez directement au séjour comprenant le salon, la cuisine équipée ouverte sur le coin repas, un grand placard. Coté nuit, 1 chambres avec placard, une belle salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon orienté plein Est et d'une belle piscine. Le domaine du Banayre permet également de faire d'agréables balades autour du lac et son parc. Une place de parking extérieur complète ce bien. Secteurs : 31000 Haute-Garonne, 31470, Saint-Lys, Saiguede, Fonsorbes, Saint-Clar-de-Rivière, Sainte-Foy-de-Peyrolières, 31600, Lamasquère, Fontenilles, 31880 Salvetat-saint-gilles, 31830 Plaisance du touch Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 0761591987, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071

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