Situé au cœur du charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, venez découvrir cet appartement de 58m² offrant un cadre de vie paisible et authentique. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle mettant en valeur un grand séjour de 22m² avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur l'environnement. Bénficiez d'une cuisine séparée, d'une chambre de 10,5m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,5m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Plafond récemment isolé, chauffage électrique, fibre et installation électrique aux normes. Menuiseries essentiellement simple vitrage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

Situé dans le charmant village de La Cavalerie, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche de toutes les commodités, cette résidence est idéalement située pour profiter de la vie quotidienne. Entièrement rénové, ce lumineux appartement de 41 m² bénéficie d'une cuisine neuve haut de gamme et toute équipée. Séparé par une jolie verrière, profitez du salon avec accès sur la terrasse récemment carrelée, eposée à l'Ouest. Profitez d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain neuve avec cabine de douche et toilettes séparés. Dans l'entrée, la penderie spacieuse avec portes coulissantes sur mesure, offre un confort moderne, complété par des volets roulants électriques, des moustiquaires, et un système connecté pour la lumière, les volets, le chauffage et la sécurité incendie. Avec une place de parking privée, des menuiseries double vitrage et une rénovation prochaine de la façade sans frais supplémentaires, cet appartement représente un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844

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