Charmant studio coin montagne meublé de 26,31 m² LC, situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété, à Saint-Chaffrey, au cœur de la vallée de Serre Chevalier comprenant: un hall d’entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et un espace de rangement, un coin montagne, une salle de bains et des WC séparés. Une terrasse privative de 12,45 m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant ouvert face à la piste Luc Alphand. Le bien est également complété par une cave et un local à skis privatifs, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Le stationnement est facilité grâce à un parking réservé à la copropriété. Idéalement situé à proximité des navettes de ski, ce studio vous permet de rejoindre facilement les pistes et les commodités environnantes, tout en profitant du calme d’un quartier agréable. Charges de copropriété faibles. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Situé dans la charmante commune de Saint-Chaffrey (05330), ce studio de 23m² offre un cadre paisible et pittoresque. Niché au cœur des Alpes du Sud, ce quartier bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air. À proximité immédiate des commerces et des restaurants locaux, ce bien permet de profiter pleinement des services et animations offerts par la ville. De plus, sa position stratégique à quelques pas des pistes de ski en fait un investissement attrayant pour les amateurs de sports d'hiver. Ce studio d'une superficie de 16,5m² loi Carrez, se démarque par sa rénovation complète récente, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Situé au 3ème et dernier étage, ce bien jouit d'une luminosité appréciable et d'une vue sur les montagnes environnantes. Chaleureux et bien agencé, ce studio bénéficie d'un chauffage collectif. De plus, la présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour le rangement. Construit en 1980, ce bien allie charme alpin et modernité, offrant un cadre de vie cosy au cœur des Alpes françaises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francois JACQUOT, Tél. : 0633028305, E-mail : francois.jacquot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 915 260 855

A Serre Chevalier, Saint-Chaffrey, appartement de 5 pièces de 67m2 avec jardin d'environ 80m2 avec cabanon + terrasse + deux places de parking privatives. Situé dans une maison individuelle de 3 copropriétaires, à deux pas de la navette gratuite et à 1,5km du départ de la station de ski de Serre chevalier Chantemerle: l'appartement de plein pied offre un cadre de vie calme dans un quartier résidentiel, un grand jardin avec cabanon offrant un havre de paix et de tranquillité, idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. 3 chambres dont une petite, cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon avec poele à granulé. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Serre Chevalier offre une multitude d'activités toute l'année, de la randonnée et du VTT en été au ski et au snowboard en hiver. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Veda BENONNIER, Tél. : 0670611741, E-mail : veda.b@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 419 030 986

Découvrez cet élégant duplex de type 5, situé au troisième et dernier étage d’une résidence à Saint-Chaffrey, à proximité de l'école primaire, vendu avec garage individuel de 17,30 m². Ce bien non meublé offre une surface de plus de 107 m² et dispose de nombreux atouts pour un confort optimal. Premier niveau: entrée avec grands placards, buanderie, salle de bains, WC, cellier, cuisine séparée ouverte sur terrasse d'environ 11 m2 (exposée S/SO), séjour traversant d'environ 24 m2 équipé d'un poêle à granulés donnant sur terrasse et balcon d'angle de 9.50 m2, coin montagne, chambre de près de 10 m2 avec rangements. Deuxième niveau: salle d'eau avec WC, deux chambres dont l'une avec dressing, exposées sud et NO. La résidence dispose d’un parking réservé à la copropriété. Appartement loué jusqu'au 20/04/2025. Ce lumineux duplex est idéal pour une famille ou pour un premier investissement immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2107 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Opportunité rare ! Dans une Résidence de Tourisme récente et sécurisée, classée 4 étoiles, cet appartement exceptionnel de type 3, de plus de 55 m2, venu meublé et équipé, au pied de pistes de Chantemerle Serre Chevalier, à quelques mètres du biotope du Parc des Colombiers, des commerces et commodités, est grevé d'un bail commercial jusqu'au 01/07/2030. Ce T3 comprend une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d’eau et rangements, des WC séparés, une salle de bains, une deuxième chambre avec placard, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud-SO-SE avec vue sur les pistes de ski. Profitez également des équipements de loisirs de premier ordre, tels qu’une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, le SPA, les services hôteliers...Deux emplacements de parking sous-terrain et un local à skis privatif viennent compléter ce bien d’exception, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et les amoureux de la nature. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, à 400 mètres de la piste Luc Alphand, à 300 mètres des commerces, au premier étage d'une résidence prisée, au calme (avec ascenseur, jardin et parking), cet appartement de type studio d'environ 13 m2 se compose d'une kitchenette ouverte sur séjour avec rangements et d'une salle d'eau borgne avec WC. Casier à skis. Travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains, électricité, peinture) à prévoir. Fenêtre battante double vitrage avec lame d'argon 12 mm à isolation renforcée. Aller/retour skis aux pieds. Parkings et jardins réservés à la copropriété avec barrières automatiques. Escalier d'accès direct aux commerces. Idéal investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Vallée, au cœur du charmant et authentique village de Chantemerle, cet appartement en duplex de type 5 de 184 m2 (155,50 m2 LC) avec terrasse et garage, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied de la piste Luc Alphand, des services VIP du Grand Hôtel**** (SPA, Skiroom, conciergerie, bar et restaurants, boutique...) et de l'accès au Refuge Serre Ratier. Mis en valeur par l’architecte international Jean-Michel Wilmotte et par Olivier Frémont (architecte de design intérieur), avec des matériaux nobles, cet appartement à la décoration sobre et contemporaine "style chalet", peut accueillir jusqu’à 12 personnes. Prix parking et mobilier/aménagement inclus. Investissement LMNP: avantage en nature (période d'occupation assurée) et en numéraire: rentabilité de 4% annuelle garantie. Récupération de la TVA. Frais de notaire réduits. Livraison Noël 2023. Idéal investisseurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 791 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

7 Appartements à vendre, SAINT-CHAFFREY (05330)

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