Situé dans une résidence récente Kaufman & Broad "Le Clos Cezanne" à Roissy-En-Brie, venez découvrir ce bel appartement à 5 minutes de la gare et 10 minutes à pied des groupes scolaires et commerces. Avec ces 43m2 bien agencé, ce bien se compose d'une entrée avec placard de 4m2, d'un séjour/ cuisine entièrement équipée de 20,40m2 exposé Nord-Est, une grande chambre lumineuse de 12,84m2, une salle de bain de 6m2 et un WC indépendant. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à son balcon de 3,26 m2 au calme. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien dispose d'une place parking en extérieur dans un espace sécurisé. DPE en cours de réalisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733

Roissy-en-Brie (77680), je vous propose de venir visiter ce beau duplex de 97m² entièrement rénové. Il se compose d'un double salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin privatif d'environ 80m², une cuisine entièrement aménagée, une buanderie avec wc et un cellier. A l'étage, l'espace nuit est constitué de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et 1 wc ainsi que des rangements. Proximité avec les transports, gare RER E à 3 minutes à pieds, bus, commerces, écoles et parc à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BROCHARD, Tél. : 0671874155, E-mail : sandrine.brochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 829 883 503

L'appartement, construit en 1995, comprend une place de parking ainsi qu'une cave en sous sol , offrant des espaces de rangement supplémentaires. Sa surface habitable de 39 m² se compose de 2 pièces lumineuses et bien agencées. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement présente un agencement fonctionnel et pratique pour un confort au quotidien. Situé à Roissy-en-Brie (77680), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. La commune propose une atmosphère tranquille tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose à Roissy-en-Brie, ce très joli 2 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence de 2003 qui en compte trois, avec ascenseur. Roissy-en-Brie est une commune dynamique située à 35 minutes du centre de Paris en RER. La gare RER E est à 10 minutes à pied. Le bien se situe à proximité des commerces et du marché, et il est proche des écoles, collège, lycée. La résidence a fait l'objet d'un ravalement en 2020. Le bien se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée très lumineuse avec double orientation, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Son plus : une belle terrasse de plus de 11 m² orientée sud-ouest ! Contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115

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