Situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence calme construite en 2010, ce studio non meublé de 24 m² est à vendre avec locataire en place. Idéalement situé à proximité du lycée d’enseignement général et technologique agricole, du CFA, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Il se compose d’une pièce principale avec un coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC, et comprend une place de parking privative incluse dans le lot. Un local à vélo est également à disposition des résidents. La résidence, bien entretenue, est particulièrement attrayante pour les étudiants et jeunes actifs. À voir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364

Charmant appartement avec jardin à Rodilhan Découvrez cet appartement de 4 pièces, occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé à Rodilhan. Il comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une salle de bain moderne. La pièce de vie, ainsi que la cuisine, s'ouvrent sur une belle terrasse d'environ 19 m², parfaite pour vos moments de détente. Le grand atout de cet appartement est son jardin privatif de 1016 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées et de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs places de stationnement privées sont également incluses. L'ensemble a récemment bénéficié d'une isolation extérieure, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Situé à seulement 15 minutes du centre historique de Nîmes, Rodilhan est un village de 3 000 habitants qui combine les charmes d'un environnement naturel avec les avantages d'une vie citadine. Vous y trouverez de nombreux équipements et services pour une vie quotidienne pratique : écoles, lycée, espace culturel, complexe sportif, transports en commun vers Nîmes, ainsi que des commerces de proximité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce cadre de vie idéal ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ESPINET, Tél. : 06 25 57 66 73, E-mail : fabrice.espinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 901 044 453

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