Cet ensemble immobilier constitue le premier étage d'un immeuble ancien pour une superficie totale de 127 m2 avec deux appartements de 63 m2 environ chacun; un appartement type loft entièrement rénové en 2017 alliant modernité et respect de l'ancien; vous y découvrirez une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau; cet espace présente actuellement un potentiel de rendement locatif avec location saisonnière ( 12000 euros annuels bruts); le deuxième appartement présente de beaux volumes et hauteurs sous plafond, il comprend un séjour et une cuisine séparée, deux chambres en enfilade, une entrée avec rangements, salle d'eau refaite à neuf; cave, interphone; suivant vos besoins, les deux appartements peuvent être rassemblés ou non ( une porte à ouvrir) à deux pas de la Place Colbert, proche des Thermes,sa situation idéale en fait un investissement sûr dans une ville en plein développement ( Airbus, écoles d'infirmières dans un avenir proche...) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 0604599165, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407

Situé dans la charmante ville de Rochefort (17300), cet appartement se trouve dans la résidence Bougainville, offrant un cadre paisible et agréable. La résidence est bien entretenue et offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des commodités de la ville. Les habitants bénéficient également de la proximité de points d'intérêt tels que le centre-ville animé et les espaces verts pour se détendre. Ce ravissant appartement au 1er étage d'Escale 7, construit en 2007, propose une superficie habitable de 55 m². Il se compose d'un espace cuisine/séjour fonctionnel, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. De plus, les résidents pourront profiter d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privé, ainsi que d'une place de parking réservée, offrant praticité et sécurité. Vous souhaitez poser vos valises ou investir, appelez moi et allons visiter... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

Situé au coeur de Rochefort, ce studio est un investissement idéal à proximité du centre de cure. Ce studio de 26 m², situé au 2ème et dernier étage, se compose d'une pièce principale avec coin cuisine offrant un espace compact et fonctionnel. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Idéal pour un usage locatif, cet appartement nécessitant quelques travaux offre un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant une opportunité dans un emplacement recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 453 € Honoraires charge acquéreur : 4 497 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046

Situé dans la charmante ville de Rochefort (17300), cet appartement se trouve dans la résidence Bougainville, offrant un cadre paisible et agréable. La résidence est bien entretenue et offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des commodités de la ville. Les habitants bénéficient également de la proximité de points d'intérêt tels que le centre-ville animé et les espaces verts pour se détendre. Ce ravissant appartement au 1er étage d'Escale 7, construit en 2007, propose une superficie habitable de 35 m². Il se compose d'un espace cuisine/séjour fonctionnel, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. De plus, les résidents pourront profiter d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur privé, ainsi que d'une place de parking réservée, offrant praticité et sécurité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

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