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2 Appartements à vendre, QUINT-FONSEGRIVES (31130)

Exclusivité
Photo-appartement

Appartement - 4 pièces - 82m²

Quint-Fonsegrives (31130)
279 000 €
Pièces4 pièces3 chambres3 chambres2 stationnements2 stationnements
Appartement Duplex, sans travaux, au calme, avec terrasse et jardin
A 7 km de Quint-Fonsegrives, 14 km du métro Balma-Gramont, 8 km de Saint-Orens-de-Gameville, 10 km de Labège, et 15 km de Toulouse,
Au calme, arrêt de bus à pied (1 passage toutes les 30 minutes), proche école maternelle et primaire, et le collège est à 3km (5 min en voiture),

Je vous invite à découvrir ce spacieux duplex à mi-chemin entre l'appartement et la maison, d'environ 82 m² habitables, de 2018, sans aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine lumineuse ouverte sur séjour, l'ensemble de près de 35 m², ainsi qu'une buanderie et un premier WC.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres : environ 10 m², 11,30 m² et 13,50 m² avec une salle de bains et un deuxième WC.

Côté extérieur, une jolie terrasse de plus de 11 m² exposée Ouest avec un jardin de plus de 100 m² de surface utile, plat, s'offrent à vous.
Un grand garage d'environ 25 m² avec porte motorisée de 2023, et une place de parking extérieure attribuée complètent ce bien.

Prestations de qualité et récentes : chauffage au sol au gaz en rez-de-chaussée et PAC gainable réversible à l'étage installée en 2021.
Faibles charges de copropriété (environ 68€ / mois) qui comprennent l'entretien des espaces verts, les haies, le ménage des hall ainsi que les ordures ménagères.

Je me tiens à votre disposition pour visiter ce bien rare sur le secteur, contactez moi pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

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Laura
Lorthois

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Appartement - 3 pièces - 62m²

Balma (31130)
238 000 €
Pièces3 pièces2 chambres2 chambres2 stationnements2 stationnements
Appt récent T3 en RDC à Balma , commodités à pied
Situé à Balma dans un quartier très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Dans une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable. Les commodités sont facilement accessibles grâce à la proximité des commerces et des transports en commun, avec un arrêt de bus devant la résidence.

À l'extérieur, cet appartement de 3 pièces dispose de 2 places de parking, d'une terrasse, et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. De plus, il comprend un grand box fermé au sous-sol, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

À l'intérieur, ce bien de 62 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz, et il bénéficie également d'une climatisation réversible. Idéal pour ceux recherchant un appartement moderne et fonctionnel à Balma.
Charges faibles

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

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Mira
Gaad