Appartement à vendre à PUILBOREAU de 71m²308 000 €
Réf 1450346
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 71 m²
Appartement
71m²
1/2
3
2
1
2
1
Gaz individuel
2021
Le point fort de cet appartement
Duplex lumineux, balcon exposé sud-ouest, garage, résidence sécurisée et calme, à deux pas des commerces.
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 71 m²
Appartement Duplex Lumineux et Moderne à Puilboreau
Appartement T3 + Garage, situé en plein cœur de Puilboreau. Au 1er et dernier étage d’une résidence récente (2021, sous garantie décennale), cet appartement duplex de 64 m² (71 m² au sol) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale.
Dès l’entrée, un cellier aménagé permet d’optimiser l’espace avec un coin buanderie et la chaudière. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Une salle d’eau avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, la chambre principale dispose d’un dressing, tandis que la seconde chambre bénéficie d’un placard intégré. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire.
L’appartement comprend également un box fermé avec électricité en sous-sol. La résidence, sécurisée par un accès badge et interphone, met à disposition un parking extérieur "visiteurs" ainsi qu’un local à vélos en extérieur et en sous-sol.
Le chauffage est individuel au gaz, garantissant de faibles consommations énergétiques. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 100 € par an, eau froide comprise.
Côté localisation, l’environnement est calme et sans vis-à-vis tout en restant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, banque…) et des transports. L’arrêt de bus le plus proche est accessible en 2 minutes à pied. Le centre-ville de La Rochelle est à 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, et le centre commercial Beaulieu à seulement 5 minutes.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771
Dès l’entrée, un cellier aménagé permet d’optimiser l’espace avec un coin buanderie et la chaudière. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Une salle d’eau avec douche et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, la chambre principale dispose d’un dressing, tandis que la seconde chambre bénéficie d’un placard intégré. Un deuxième WC indépendant apporte un confort supplémentaire.
L’appartement comprend également un box fermé avec électricité en sous-sol. La résidence, sécurisée par un accès badge et interphone, met à disposition un parking extérieur "visiteurs" ainsi qu’un local à vélos en extérieur et en sous-sol.
Le chauffage est individuel au gaz, garantissant de faibles consommations énergétiques. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 100 € par an, eau froide comprise.
Côté localisation, l’environnement est calme et sans vis-à-vis tout en restant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, banque…) et des transports. L’arrêt de bus le plus proche est accessible en 2 minutes à pied. Le centre-ville de La Rochelle est à 10 minutes en voiture ou 15 minutes à vélo, et le centre commercial Beaulieu à seulement 5 minutes.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Visite virtuelle sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 308 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 550€ / an
Maximum : 790€ / an
Charges estimées : 1 132 € / an
Ce bien vous est proposé par
Cyrielle Le Carrour
Saint-Xandre (17138)
32 biens en portefeuille
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