12 Appartements à vendre, PORNICHET (44380)

Appartement T2 de 37m², Pornichet quartier Sainte Marguerite,200m de la plage, Terrasse, Parking, Piscine.
NOUVEAUTÉ – À découvrir sans tarder !
Dans un cadre exceptionnel, au sein d’un domaine privé niché au cœur d’un parc boisé, venez visiter ce charmant appartement T2 de 37,54 m², parfaitement optimisé, récemment disponible. À seulement 200m de la plage et à deux pas des commerces de Sainte-Marguerite, cet appartement offre un environnement paisible et familial, idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, sa chambre avec placard intégré, une alcôve avec lits superposés parfaite pour les enfants ou les invités, une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et un grand placard de rangement.
Vendu meublé, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.
Atout supplémentaire : profitez des services proposés dans le domaine (accès par abonnement ou jetons) : piscine chauffée, restaurant, laverie, repassage, aire de jeux pour enfants, location de vélos… Un cadre de vie unique à découvrir dès maintenant !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : y.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Studio exposé sud-ouest, proche gare et commerces
À deux pas de la gare et des commerces, cet appartement de 29 m², situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement 500 mètres de la plage. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une large baie vitrée, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, optimise l’espace et le confort. La salle de bains comprend une douche, un WC ainsi qu’un emplacement pour lave-linge.
En complément, ce bien dispose d’une place de parking privée et d’une cave en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables.
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie à Pornichet, entre praticité et douceur de vivre.
Contactez-moi pour plus d’informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411

Appartement T2 meublé, résidence calme sécurisée piscine chauffée
Au cœur d’un site protégé et respectueux de l’environnement à Pornichet, découvrez ce confortable et agréable deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l’année), sauna et de nombreux équipement sportifs. Situé au 1er et seul étage, cet appartement se compose d’1 chambre, Salle de bain – WC, et d’un salon-séjour-cuisine se prolongeant sur une belle terrasse ouverte sur la verdure.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,87 % NET (Fiscalité et charges déjà déduites). Loyers actuels de 4 879 €HT/an (défiscalisés par l’amortissement du bien à 100 %).
Idéal investisseur, avec des loyers garantis et la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Appartement T3 exceptionnel de 83m²environ, Pornichet centre.
Découvrez un appartement d'exception au cœur de Pornichet !
Profitez d’un cadre de vie unique où tout est accessible à pied : commerces, marché, plage et gare.
Cet appartement lumineux et raffiné de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2023, est un véritable coup de cœur. Il offre :une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et conviviale ouvrant sur une grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée sur la verdure, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le tout dans une ambiance cocooning, sans vis-à-vis, et au calme absolu.
En bonus : Parking privé couvert inclus.
Vendu meublé et décoré si souhaité.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cet écrin de sérénité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1366 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : y.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726

Appartement 2 pièces meublé et équipé à Pornichet
Au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l’environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d’1 chambre, salle de bains-WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest.
Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 5 ans avant renouvellement . Loyers actuels de 5 845 €/an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire).
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 642 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

EXCLUSIVITÉ PORNICHET : T2 AU BORD DE LA PLAGE !
Pornichet - Votre escapade les pieds dans l'eau commence ici !
Imaginez-vous... le bruit des vagues, le soleil sur votre peau, et la plage à quelques pas de votre porte. Ce charmant T2, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, est l'endroit idéal pour vos vacances ou votre résidence principale.
Rénové avec goût, il offre un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine aménagée et équipée pour, et deux balcons pour profiter de l'air marin. Vous apprécierez également la cave pour vos affaires de plage et le parking pour votre véhicule.
Le plus ? Sa situation exceptionnelle à Pornichet, à proximité des commerces, de la plage et de sa promenade.
N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce petit coin de paradis !"

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 598 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017