Pour une Habitation ou un investissement offrant une forte rentabilité (3 X 450€=1350€/mensuel) Appartement comprenant une grande & belle Pièce de vie avec Loggia ouverte sur une Cuisine aménagée & entièrement équipée, 1 Cellier Le Dégagement dessert la partie nuit comprenant 3 belles Chambres 13M2, 13M2, 10M2, une Salle d'eau avec douche italienne, 1 Salle de bain avec baignoire & 1 WC séparé L'ensemble est vendu entièrement meublé avec goût & équipé à neuf La Résidence avec son Hall sécurisé dispose d'une Conciergerie à l'année, d'un ascenseur et d'une crèche Raccordement à la fibre 1 Place de parking souterraine, une Cave A proximité, il y a un marché bi-hebdomadaire , une Aire de jeux dans le parc Montant des charges comprenant le chauffage/eau chaude/ascenseur/ les communs & les frais du syndic 3300€ Taxe foncière 1421€ Produit très rare sur le marché des Couronneries 5' de la Gare SNCF, 10' du péage A10, du CHU et de l'université Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2149 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Situé dans la charmante ville de Poitiers (86000), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son ambiance dynamique et son riche patrimoine historique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéalement placé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Dans une résidence sécurisé avec piscine, je vous invite à découvrir cet appartement de 42 m² construit en 2005, il se distingue par son balcon/Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre permettant un accès direct dans la rue par un portail sécurisé privatif. De plus, une place de parking intérieure est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, l'appartement propose une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La chambre offre un espace paisible pour se reposer avec grand placard intégré, vous disposerez également d'une salle de bain et wc séparé. Idéal pour un investissement locatif avec locataire en place ! Rentabilité brut à ce jour : 6.81% Me contacter pour en savoir plus, visite à distance disponible ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Situé Route de Gençay à Poitiers, entre le campus et le centre ville, cet appartement bénéficie de la tranquillité et du charme de cette ville historique, offrant une ambiance agréable et un cadre de vie recherché. Proche de grand centre commercial, des écoles et des transports en commun, il est idéalement implanté pour faciliter le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking couverte, offrant un avantage certain en termes de praticité et de sécurité pour les résidents. La configuration du parking permet un accès facile et protégé contre les intempéries. À l'intérieur, dans un immeuble construit en 2004, ce charmant appartement meublé, ou non, au 2ème étage est de 60m² environ Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres de presque 10m² et d'une salle d'eau de 4m² environ pour la partie nuit. Pour la partie jour, un salon séjour de plus de 20m² et une cuisine ouverte et équipée de 7m². Orienté plein Sud, il est lumineux et fonctionnel, offrant un accès à une loggia extérieure et un balcon (presque 4m² chacun). Pour investisseurs: possibilité d'avoir un appartement similaire déjà loué! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

Mur en pierre de taille et moellons, Moulures, Menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs Cour d'honneur avec vue sur Poitiers, Exposition Est/Ouest Chaudière individuelle au gaz de ville Superficie 104,59 M2 (Carrez) 118M2 (au sol) Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond 36,14 M2, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Cuisine, 1 Salle d'eau, 1 WC et une Cave Charges copropriété 1600€/an, Taxe foncière 1500€, Frais énergétiques 990/1410€ Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

**SOUS OFFRE** Venez découvrir, proche halles et cité judiciaire, ce bel appartement de 45 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking . Il offre une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux avec balcon, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle de bains et wc séparé. Une place de parking privative fermée d'environ 18 m2 avec accès sécurisé par portail motorisé complète ce bien. Belle opportunité ! Contactez-moi et allons le visiter ensemble! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1054 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Retour a la vente et baisse de prix ! A vendre sur Poitiers, appartement de 110m² offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. En effet, les commerces et écoles (collèges et lycées) sont à proximité, et le centre-ville, le CHU ou encore la gare sont rejoignables rapidement grâce aux bus passant devant l'immeuble. Ce bien, situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur ) dispose d'une exposition Nord-Sud, offrant une luminosité optimale, d'une cave et d'un séchoir vous permettant de nombreux espaces de stockage. À l'intérieur, cet appartement de 5 pièces se compose d'un vaste salon séjour lumineux (côté sud) d'environ 36m², d'une cuisine refaite à neuf en 2024, d'une salle d'eau de 2021 et d'un total de 4 chambres. 3 d'entre elles sont orientées côtés Nord, et disposent de murs isolés, la dernière est plein Sud avec un accès sur un balcon pour profiter du soleil et de la vue sans vis à vis. Vous profiterez de la quiétude de ce logement familiale grâce à sa vue sur le parc tout en surplombant le centre ville de Poitiers, et grâce à l'isolation phonique d'une partie des murs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

Situé dans la ville de Poitiers, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité immédiate de ce bien, vous trouverez une multitude de commodités telles que des commerces, des restaurants, des écoles, des transports en commun et de l’Université de Poitiers. Ce studio de 19m² meublé, offre dès l'entrée, une kitchenette équipée. Le séjour, doté d'un placard et d’un balcon, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La salle d'eau avec WC vous offre tout le confort nécessaire. Une place de parking est également mise à disposition, assurant un stationnement facilité. L'entrée sécurisée par interphone et le local à vélo complètent les nombreux atouts de ce bien. En somme, ce studio représente une opportunité intéressante comme première acquisition ou investissement locatif. Avec une rentabilité brute de 6,4%, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce logement est libre d'occupation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

Situé avenue de la Libération, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial séduit par sa praticité et sa tranquillité. Les habitants peuvent profiter des espaces verts avoisinants et des services de proximité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville historique. Cet appartement de 54 m², construit en 2003, dispose d'une place de parking privative dans le garage ainsi que d'un balcon. Idéal pour un couple ou une personne seule, il se compose d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau fonctionnelle. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, son agencement optimisé et la luminosité des lieux en font un bien immobilier attractif et chaleureux. Appartement libre de toute occupation et prêt à vous accueillir ! Visite virtuelle et plan 2D disponibles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 444 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466

Louis Cottard, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose en EXCLUSIVITE un charmant appartement de DEUX PIECES dans un quartier recherché "LE PLATEAU", proche du Parc de BLOSSAC, 10 mn de la gare à pied. Très bel environnement, calme. Un escalier à colombages vous permettra d'accéder au palier desservant l'appartement au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine éclairé par une fenêtre double vitrage donnant sur la rue, d'une chambre avec vélux. Une salle de bain avec WC. Appartement charmant avec colombages, à fort potentiel très bien isolé, à rénover (peinture, plafond, et sol). Chaudière individuel gaz pour chauffage et eau chaude. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis COTTARD, Tél. : 0678376718, E-mail : louis.cottard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 438 412 272

9 Appartements à vendre, POITIERS (86000)

Appartement - 5 pièces - 88m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 3 pièces - 60m²

Appartement - 4 pièces - 105m²

Appartement - 2 pièces - 45m²

Appartement - 5 pièces - 110m²

Appartement - 1 pièce - 19m²

Appartement - 2 pièces - 54m²

Appartement - 2 pièces - 33m²

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