Situé au cœur du centre-ville de Plescop, à quelques minutes de Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet appartement d'environ 35 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une chambre et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'un jardin privatif, d'un stationnement et d'un box de rangement. Les atouts : emplacement en centre ville, espace extérieur, appartement avec la configuration d'une maison. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce superbe T3, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Situé au premier étage d'une résidence moderne, cet appartement vous séduira par ses espaces bien pensés et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre combinant séjour et cuisine. Grâce à son exposition sud, cet espace convivial baigne de lumière tout au long de la journée. Un dégagement vous conduit vers deux chambres agréables et équipées d'un placard, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Profitez également d'un balcon privatif, offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en extérieur. En complément, une place de parking au sous-sol et un box privatif viennent compléter ce bien d'exception. Ce bien est une véritable invitation à la vie quotidienne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 0633504017, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216

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