Isabelle BEDOUCHA, Indépendante du Réseau SAFTI, a le plaisir de vous présenter ce beau 3P sur très belle cour arborée et au calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un salon , d'une salle d'eau avec WC ,et de deux chambre sur cour. D'une surface de 43,43 m2 Loi Carrez il se situe dans un bel immeuble de la Rue Saint Lazare. Au 1er étage entièrement sur cour , il se situe à 2mn à pied de la Gare Saint-Lazare. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI pour toutes informations complémentaires ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Découvrez ce 3 pièces plein de charme situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Implanté dans un immeuble du XIXe siècle, cet appartement au 1er étage allie le caractère de l’ancien à une situation géographique idéale, en plein cœur du 9e arrondissement. Caractéristiques Clés : Authenticité parisienne : Profitez d’un appartement qui conserve le charme de l’ancien avec des moulures et des hauteurs sous plafond généreuses. Un cadre unique qui séduira les amoureux de l’histoire parisienne. Emplacement de choix : Situé à quelques pas des célèbres Folies Bergère et au cœur d'un quartier vivant, l’appartement vous plonge dans la vie culturelle de Paris avec ses théâtres, restaurants et commerces à proximité immédiate. Calme absolu : Bien que situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un cadre paisible, tourné vers une cour intérieure fleurie, loin des bruits de la ville. Un véritable cocon de tranquillité en plein Paris. Aménagement optimisé : Ce bien se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain, offrant des espaces bien définis et fonctionnels. Accès facilité : Le premier étage avec ascenseur vous garantit un confort de vie au quotidien, idéal pour les personnes recherchant un logement pratique sans contraintes. Potentiel de rénovation : Avec des travaux à prévoir, vous disposez d’une véritable opportunité pour transformer cet appartement selon vos goûts et le personnaliser à votre image. Situation géographique privilégiée : Vivez dans l’un des quartiers les plus vivants de la capitale, à proximité immédiate des lignes de métro, bus, et autres transports en commun, facilitant vos déplacements dans Paris. Tout en étant proche de nombreux commerces et lieux emblématiques, cet appartement est un havre de paix dans une zone où tout est à portée de main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 647 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 0699222315, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 894760560

Le studio passe en DPE E, à partir du 1er juillet 2024, une affaire à saisir ! Situé dans le prestigieux 9e arrondissement de Paris (75009), ce studio de 11m² offre un emplacement privilégié au cœur de la capitale française. À proximité immédiate des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie parisienne. Les charges de copropriété sont très faibles avec 213 euros par an, ce qui en fait un investissement très rentable. Cet appartement, situé au 5ème étage, est un studio de 10,89m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, sans vis-à-vis, d'un coin cuisine équipé ainsi que d'une salle d'eau avec la possibilité d'installer un sanibroyeur. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien offre un potentiel intéressant dans un quartier prisé de la capitale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171

Emplacement Premium à deux pas de la gare Saint Lazare et de tous les commerces, très bel appartement 2pièces entièrement rénové au calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée donnant sur le salon, d'une salle d'eau avec WC et d''une chambre sur cour. D'une surface de 45,15 m2 Loi Carrez il se situe dans un bel immeuble de la Rue Saint Lazare. Au 2ème étage il est très calme et a une double orientation sur cour verdoyante et très bien entretenue. L'appartement est vendu avec une cave saine de 5m2. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé SAUTEREAU, Tél. : 0626233344, E-mail : chloe.sautereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 812 787 364

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