A vendre en exclusivité à proximité immédiate de la Madeleine dans une rue dynamique, appartement à usage mixte actuellement disposé en bureaux de 82,88m² Carrez situé au premier étage d'une copropriété datant de 1880 bien entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un premier bureau, un grand espace ouvert composé de bureaux et d'un espace d’accueil pour les clients. Le couloir dessert ensuite une salle d’eau avec toilette et une seconde pièce qui donne accès à une petite mezzanine pouvant servir d’espace de rangement. Une petite cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2592 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 0629713397, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645

Paris 8 ème quartier de l'Europe, à deux pas du métro Europe et la Gare Saint Lazare, dans un immeuble en pierre de taille, je vous invite à découvrir cet appartement familial 4/5 pièces au 2 ème avec ascenseur : Vous serez séduit par son volume généreux et modulable, son charme : parquet, moulures, cheminée : il nous offre une grande entrée, un double séjour de 40 m² baigné de lumière plein ouest avec balconnets (cuisine US possible), 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilette et une cuisine avec cellier de 20 m². Une cave de 10 m² complète ce bien, rénovation à prévoir, beau potentiel à la clef. Un rack à vélo est à la disposition des copropriétaires. les charges de copropriétés sont de 330 € par mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

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